中介买房不签合同违法吗？中介买房不签合同不一定违法，但有较大法律风险。未签书面合同，口头合同虽有效却难举证。中介不签违反行业规范，会面临处罚；购房者不签权益易受损。建议买房时与中介签书面合同保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买房不签合同违法吗
中介买房不签合同不一定违法，但存在较大法律风险。
根据相关法律规定，房地产中介服务合同应采用书面形式订立。不过，未签订书面合同并不必然导致违法，因为口头合同同样具有法律效力。然而，口头合同在实际履行中，一旦双方发生纠纷，难以举证合同具体内容，权益难以得到有效保障。
对于中介而言，不签合同违反行业规范。房地产中介机构从事经纪活动，应与委托人签订书面房地产经纪服务合同，明确双方权利义务。若中介不签合同，可能面临被主管部门责令限期改正、记入信用档案、处以罚款等行政处罚。
对购房者来说，不签合同可能使自身权益受损。无法明确中介服务内容、费用标准、违约责任等重要事项，出现问题难以追究中介责任。因此，建议购房者在通过中介买房时，要求与中介签订书面合同，以保障交易安全和自身合法权益。
二、中介没签租房合同怎么办
中介未签订租房合同，可按以下方式处理：
第一，与中介协商补签合同。以书面形式明确租赁双方及中介的权利义务、租金、租赁期限等重要内容，保障各方合法权益，避免后续纠纷。
第二，若协商不成，需收集其他证据证明租赁关系存在。如转账记录、聊天记录、电话录音等，证明已支付租金、约定的租赁条件等事实。这些证据在发生纠纷时，可作为维护权益的依据。
第三，若中介故意不签合同且存在欺诈、隐瞒重要信息等行为，损害了当事人利益，当事人可向相关部门投诉，也可通过法律途径追究中介责任。比如向消费者协会、房地产中介行业协会等投诉，或者向法院提起诉讼，要求中介承担赔偿责任。
第四，若因未签合同导致自身权益受损，可要求中介赔偿损失。比如因中介未明确告知房屋缺陷，致使当事人入住后产生额外费用，可要求中介赔偿。
三、买房合同中介反悔怎么办
买房合同中介反悔，可根据不同情况采取相应措施。
若中介违反合同约定，拒绝履行协助办理过户、产权调查等约定义务，买方有权追究其违约责任。可先查看合同中对于违约责任的具体约定，如违约金数额或计算方式等，要求中介按照合同约定承担责任。若合同未明确约定，可要求中介赔偿因其违约行为给买方造成的实际损失，包括房价上涨导致的差价损失等。
如果中介反悔涉及故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，损害了买方利益，买方可以向相关房地产中介行业协会或市场监管部门投诉，以维护自身权益。同时，可依据《民法典》等法律规定，要求中介承担损害赔偿责任。
建议买方及时收集和保存相关证据，如合同文本、聊天记录、通话录音、中介承诺的书面材料等，以便在需要时支持自己的主张。若双方无法协商解决，买方可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，以保障自身合法权益。
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