房子中介签了合同怎么办？与房子中介签合同后，先仔细审查合同关键信息，有问题及时沟通修改；按约定履行自身义务，督促中介履约，未履行可追究责任；保留沟通记录；发生纠纷先协商，不成则按争议解决条款仲裁或诉讼维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子中介签了合同怎么办
与房子中介签订合同后，可按以下步骤处理：
1. 仔细审查合同条款，确认合同中关于服务内容、费用、双方权利义务、违约责任等关键信息。若发现合同条款存在歧义、不合理或与协商内容不符，应及时与中介沟通，要求其作出解释或进行修改。
2. 按合同约定履行自己的义务。若需支付中介费用，应按约定的时间、方式支付；若有协助中介完成相关手续的义务，也需积极配合。
3. 督促中介履行合同义务。比如，要求中介提供房源信息、安排看房、协助办理交易手续等。若中介未按合同履行义务，可依据合同约定追究其违约责任。
4. 保留好与中介的沟通记录，包括聊天记录、邮件、合同文本等，以备日后发生纠纷时作为证据。
5. 若在合同履行过程中与中介发生纠纷，可先尝试协商解决。若协商不成，可根据合同中的争议解决条款，通过仲裁或诉讼途径维护自身合法权益。
二、租房合同必须经过中介吗
租房合同并非必须经过中介。
从法律层面讲，租房合同是出租人与承租人之间设立、变更、终止房屋租赁权利义务关系的协议。只要双方当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，该合同即具有法律效力，是否通过中介不影响合同效力。
现实中，不通过中介签订租房合同很常见。租客和房东可自行协商合同条款，如租金、租期、房屋使用要求等，达成一致后签署合同。这样做能节省中介费用，直接交流也更高效。
不过，中介在租房过程中也有积极作用。中介能提供丰富房源信息，帮助租客快速找到合适房屋；还能协助双方拟定规范合同，避免合同漏洞和潜在法律风险。同时，在合同履行过程中，中介可起到一定监督和协调作用。
所以，租房合同不一定要经过中介，当事人可根据自身需求和情况选择合适方式。
三、中介恶搞房东合同怎么办
若中介恶搞房东合同，房东可采取以下措施维护自身权益：
第一，收集证据。要及时收集能证明中介恶搞合同的相关证据，比如合同原件、聊天记录、邮件往来、录音录像等。这些证据能为后续维权提供有力支持。
第二，与中介协商。凭借收集到的证据，与中介进行严肃沟通，指出其行为的不当之处，要求中介纠正错误，恢复合同的真实、合法状态，并根据实际情况赔偿房东因此遭受的损失。
第三，寻求监管部门帮助。若与中介协商无果，房东可向房地产中介行业的监管部门投诉。监管部门有权对中介的违规行为进行调查和处理。
第四，提起诉讼。若上述途径都无法解决问题，房东可以向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任、赔偿损失等。在诉讼过程中，要充分利用之前收集的证据，以维护自己的合法权益。
总之，面对中介恶搞合同的情况，房东要保持冷静，通过合法途径积极维权。
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