中介购房合同可以改吗怎么改？中介购房合同能修改，需遵循条件和程序。若各方协商一致，可通过两种方式修改：一是签补充协议，对部分条款修改补充；二是重新签合同，用于修改内容较多时。修改要保证意思真实、合法且有书面确认。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介购房合同可以改吗怎么改
中介购房合同可以修改，但需遵循一定条件和程序。
若合同各方当事人协商一致，是可以对合同进行修改的。具体修改方式如下：
第一，签订补充协议。若只是对合同部分条款进行修改或补充，各方可协商拟定补充协议，明确修改内容，经各方签字或盖章后生效，补充协议与原合同具有同等法律效力。
第二，重新签订合同。若合同大部分内容需要修改，或修改后原合同基本框架被打破，可由各方协商一致后，废弃原合同，重新签订一份新的购房合同。
无论采用哪种修改方式，都要注意：一是确保修改内容是各方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；二是修改后的合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益；三是修改过程应形成书面文件，由各方签字或盖章确认，避免后续产生纠纷时无据可查。
二、中介挂牌卖房要签委托合同吗
中介挂牌卖房通常需要签订委托合同。
从法律角度看，签订委托合同能明确双方的权利和义务。对卖房者而言，可在合同中详细规定中介的服务内容，如挂牌期限、推广方式、是否独家代理等。通过合同约束，能保障自身权益，防止中介随意操作。比如，可约定中介需定期反馈看房情况，保障卖房者对房屋销售进程的知情权。
对中介来说，委托合同也是其开展业务的依据。合同中会约定中介报酬的支付方式和金额，当完成委托事项后，中介可依据合同要求卖房者支付相应报酬。
若不签订委托合同，双方的权利义务不清晰，易引发纠纷。例如，卖房者可能无法追究中介未按约定推广房屋的责任；中介也可能面临付出劳动后无法获得报酬的风险。
所以，为保障双方合法权益，避免潜在法律风险，中介挂牌卖房时签订委托合同是必要且明智的选择。
三、卖房和中介签包销合同有效吗
卖房和中介签包销合同一般是有效的。合同效力需依据《民法典》相关规定判断，只要满足主体适格、意思表示真实、内容合法等条件，合同即有效。
主体适格要求买卖双方与中介具备相应民事行为能力。意思表示真实指各方签订合同时是自愿且无欺诈、胁迫等情形。内容合法要求合同不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗。
包销合同中，中介按约定在包销期限内以自己名义对外销售房屋，卖方获取约定房款。这种合同对双方都有好处，卖方能快速回笼资金，中介可赚取差价。
不过，若合同存在显失公平等可撤销情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。另外，若合同条款涉及恶意串通损害他人利益、违反法律法规效力性强制性规定，合同会被认定无效。所以，签订包销合同前，双方应仔细审查合同条款，明确权利义务。
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