保障性住房能卖吗？保障性住房能否售卖要分情况。经济适用房满5年按规定交价款后可售卖或取得完全产权再卖；廉租房和公租房住户只有租赁权不能卖；限价房年限届满补交价款取得产权后可卖。其售卖受严格政策限制以保保障性质。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、保障性住房能卖吗
保障性住房能否售卖需分情况来看：
一是经济适用房。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权，便可进行售卖。
二是廉租房和公租房。廉租房和公租房的产权一般归政府或相关机构所有，住户只有租赁权，没有所有权，不能进行售卖。若违规出售，相关部门有权收回房屋，并依法追究责任。
三是限价房。一般来说，购买限价房在一定年限内不得转让，年限届满后，补交相关价款取得完全产权后可依法进行售卖。
总之，保障性住房的售卖受到严格的政策限制，旨在确保其保障性质得以实现。
二、保障性住房能出售吗
保障性住房能否出售需分情况来看：
一是经济适用房。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权，此时便可正常出售。
二是廉租房。廉租房是政府向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房，只租不售，住户不具备产权，因此不能出售。
三是公租房。公租房同样是面向特定群体出租的保障性住房，租赁人仅有居住权，没有所有权，所以一般情况下不能出售。但有些地区在一定条件下，如租赁一定年限后，满足相关要求，可按规定购买部分或全部产权，取得产权后可按规定出售。
三、保障性住房可以卖给哪些人
保障性住房主要是为了解决特定人群的住房困难问题，其销售对象有明确规定，具体如下：
一是低收入家庭。家庭收入低于当地政府规定的收入标准，经济状况不足以在市场上购买或租赁合适住房的居民家庭，通常会被纳入保障性住房的供应范围。
二是中等偏下收入家庭。收入水平略高于低收入家庭，但仍面临住房困难，难以承受市场房价的群体。这部分人群购买保障性住房，有助于改善居住条件，实现住有所居。
三是符合条件的新就业职工。刚参加工作不久，收入相对较低且没有自有住房的职工，例如一些刚毕业进入职场的大学生等，他们在过渡阶段可能需要保障性住房的支持。
四是在城市稳定就业的外来务工人员。在城市有稳定工作，但收入不高且住房困难的外来务工群体，为城市的建设和发展作出贡献，也可购买保障性住房。
总之，保障性住房是面向特定住房困难群体的政策福利，旨在保障他们的基本居住权利。
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