买了安置房不配合过户怎么办？购买安置房卖方不配合过户可通过三种途径：协商，与卖方沟通其义务及法律责任争取履行；发函催告，委托律师发函通知配合及逾期后果，可作维权证据；诉讼，要求卖方履行合同并承担违约责任，获判决后可申请强制执行办理过户。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买了安置房不配合过户怎么办
若购买了安置房，卖方不配合过户，可通过以下途径解决：
一是协商解决。尝试与卖方再次沟通，明确指出其配合过户是合同约定的义务，向其说明不配合过户可能面临的法律责任，争取通过友好协商促使其履行义务。
二是发函催告。若协商无果，可以委托律师发送催告函，正式通知卖方在合理期限内配合办理过户手续，明确告知逾期不配合将采取进一步法律措施，催告函可作为后续维权的证据。
三是提起诉讼。若卖方仍不配合，可向法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同，配合办理房屋过户手续，并可要求其承担违约责任，赔偿因延迟过户给买方造成的损失。在获得生效判决后，若卖方仍不履行，买方可以向法院申请强制执行，由法院强制办理房屋过户手续，以维护自身合法权益。
二、成都安置房过户土地出让金标准
成都安置房过户土地出让金标准需区分不同情况。
一般而言，若土地性质原本为划拨，在办理安置房过户时需缴纳土地出让金。具体标准通常依据该安置房所在区域的基准地价来确定。以住宅用途为例，可能按照一定比例计算，如所在区域基准地价的一定百分比，常见比例可能在10%-30%左右，但这并非固定数值。
此外，土地出让金的计算还可能涉及房屋面积等因素。通常是按照房屋建筑面积乘以对应土地出让金标准来得出具体金额。
同时，不同地段、不同时间出台的政策可能会使标准有所差异。有些区域可能会根据当地实际情况制定特殊的标准或优惠政策，比如对于特定时期建设的安置房、特定人群的安置房等在土地出让金缴纳上给予一定减免或优惠。在办理安置房过户时，建议前往当地不动产登记部门或自然资源管理部门详细咨询，获取准确的土地出让金标准及相关办理流程。
三、成都安置房办理产权以后多久可以过户
成都安置房办理产权后过户时间因情况而异。一般来说，若该安置房属于因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，在取得房屋所有权证和土地使用证后5年内限制上市交易，5年后方可按市场价自由转让过户。
若是因房产开发等因素而动拆迁，由动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这类安置房在办理产权后，通常没有明确的限制上市交易时间规定，在满足当地房产交易管理规定的条件下，即可办理过户手续。
不过，各地政策可能会随时间变化调整，建议向成都当地的不动产登记中心或房屋管理部门进行详细咨询，以获取最准确且最新的关于安置房过户时间的信息，避免因政策不明导致交易出现问题。
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