二手房买卖含里面的家具家电吗？二手房买卖中家具家电是否包含，取决于合同约定。约定一并转让则卖方应交付，未提及或明确不包含则卖方可搬走。实际交易前应沟通清楚，有争议时依合同，合同不明可协商或诉讼判定归属。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房买卖含里面的家具家电吗
二手房买卖是否包含里面的家具家电，取决于买卖双方在房屋买卖合同中的具体约定。
若合同明确约定家具家电作为房屋交易的一部分一并转让，那么卖方应按约将这些物品留存于房屋内交付给买方，买方有权获得相应家具家电。例如合同中详细罗列了包含的家具家电品牌、型号等信息，这就形成了明确的交易内容。
反之，如果合同中没有提及家具家电相关事宜，或者明确约定家具家电不包含在房屋交易范围内，那么卖方有权将其搬走，买方不能主张获得这些物品。
在实际交易中，为避免纠纷，双方应在签订合同前就家具家电的归属问题进行清晰沟通，并在合同条款中准确表述。若在交易过程中对家具家电情况存在争议，首先应依据合同约定来处理；若合同约定不明，双方可以协商解决，协商不成的，可以通过诉讼等法律途径，由法院根据具体情况及相关证据来判定家具家电的归属。
二、买二手房时家具包括在里面吗
购买二手房时，家具是否包含在内取决于具体的房屋买卖合同约定。
若合同明确约定家具作为房屋交易的一部分，随同房屋一并转让给购房者，那么在交易完成后，购房者有权获得合同中所明确列出的家具。这种情况下，卖家应按照约定保留并交付相关家具，不得擅自搬走。
反之，若合同未提及家具的归属问题，或者明确表示家具不包含在房屋售价内，那么家具的所有权仍归卖家。卖家有权在交房前将家具搬走。
实践中，为避免纠纷，买卖双方应在签订合同前就家具等附属物品的归属进行清晰、明确的协商，并以书面形式在合同中详细记载。若双方对合同条款理解有分歧，可依据合同解释规则、交易习惯等确定家具归属，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
三、买二手房家具包括运输费吗
在购买二手房时，家具是否包括运输费通常取决于买卖双方的具体约定，没有绝对统一的标准，具体情况分析如下：
若在购房合同或者双方的口头约定中，明确说明了家具的售卖包含运输服务及相应费用，那么卖方就有义务承担运输相关事宜，确保家具能安全、妥善地运送到指定地点。比如合同中写明“卖方负责将屋内现有家具运输至买方指定住所，运输费用由卖方承担”。
反之，若双方没有对运输费作出特别约定，一般情况下，家具的运输费可能就需要由买方自行承担。因为从常理来讲，二手房交易主要涉及房屋产权及附属设施等的转移，家具运输并非必然包含的内容。
所以，在购买二手房涉及家具交易时，为避免后续产生纠纷，买卖双方应在交易前就家具运输费等相关问题进行明确协商，并最好以书面形式确定下来。
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