买二手房哪些家具必须换？购买二手房时建议更换的家具：床垫易有细菌螨虫且因人而异；卫生间洁具易藏污纳垢且款式功能不符；厨房橱柜有生活痕迹且可能不满足需求；窗帘易沾尘细菌且能体现家居风格。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买二手房哪些家具必须换
在购买二手房时，以下几类家具通常建议更换：
一是床垫。床垫直接关系到睡眠质量和个人健康，前任房主长期使用的床垫可能存在较多细菌、螨虫等，即便清洗也难以彻底消除，且每个人对床垫软硬度的需求不同，所以最好更换。
二是卫生间的洁具，如马桶、洗手盆等。这些洁具长期使用后，内部可能会藏污纳垢，产生卫生死角，而且其款式和功能可能已不符合当下生活需求，更换能提升生活品质。
三是厨房橱柜。橱柜内部容易残留前任房主的生活痕迹，且厨房的布局和个人使用习惯相关，原有的橱柜可能无法满足新住户的需求，重新定制或更换更合适。
四是窗帘。窗帘属于经常接触且易沾染灰尘和细菌的物品，同时它也是体现家居风格的重要元素，更换窗帘能更好地营造出符合自己喜好的居住氛围。
二、买二手房精装修包括家具吗
二手房精装修是否包括家具，通常取决于买卖双方的具体约定，并没有一个绝对统一的标准。
一方面，从一般市场惯例来看，“精装修”主要侧重于对房屋内部的装修工程，比如墙面、地面的装修处理，水电线路的铺设，厨房和卫生间的基本设施安装等。在这种常见理解下，精装修通常不包括家具。例如，精装修的二手房可能已完成了墙面的高档粉刷、地面的优质地板铺设，但不会配备沙发、餐桌等家具。
另一方面，有些卖家在出售二手房时，可能会特别说明精装修包含家具。这种情况下，双方会在房屋买卖合同中明确列出所包含家具的具体清单，比如床、衣柜、餐桌椅等，以避免后续产生纠纷。
因此，在购买二手房时，若对精装修是否包含家具存在疑问，购房者务必与卖家进行详细沟通，并在合同中明确约定相关内容，保障自身权益。
三、二手房买的时候里面已经是家具的吗
二手房购买时是否包含家具，并没有固定的标准，通常取决于买卖双方的协商和约定，具体情况可能如下：
一是看房屋买卖合同的约定。如果合同中明确写明家具包含在交易范围内，那么卖方就应当按照合同约定，将家具一并交付给买方。例如，合同条款详细列出了包含的家具清单，如沙发、餐桌、衣柜等。
二是若合同未作约定，通常默认家具不包含在交易中。一般情况下，二手房交易主要是针对房屋本身及其附属设施（如固定的水电设施等），家具属于可移动的物品，在没有特别约定时，卖方有权在交房前搬走。
所以，在购买二手房时，若对家具等物品有特定需求，买卖双方应在签订合同前进行充分沟通，并将相关内容明确写入合同条款，以避免后续可能产生的纠纷。
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