二手房买卖定金交给中介吗？二手房买卖定金不一定交中介。可按约定由中介代收代管并承担责任，也可直接交卖方并让其出具收款凭证，以减少风险。若交中介，需确保其信誉资质好，明确权利义务，交付定金要谨慎选择对象。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房买卖定金交给中介吗
在二手房买卖中，定金不一定要交给中介。具体情况分析如下：
一是按照约定行事。如果买卖双方在签订的相关协议中明确约定定金由中介代收代管，那么这种情况下可以将定金交给中介。中介在此过程中需承担妥善保管及按照约定处理定金的责任。
二是直接交付卖方。一般来说，定金是为了保证合同的履行，从性质上看，是付给房屋卖方的。若买卖双方没有约定由中介代收，那么买方可直接将定金交付给卖方，卖方出具相应的收款凭证。这样可以减少中间环节可能出现的风险。
三是风险防范。若选择将定金交给中介，一定要确保中介的信誉和资质良好，同时要明确中介在定金保管和处理方面的权利义务，避免后续出现定金退还、转交等方面的纠纷。总之，定金交付需谨慎，根据具体情况选择合适的交付对象。
二、买卖二手房不通过中介安全吗
买卖二手房不通过中介存在一定安全风险，但并非绝对不安全。
从积极方面看，不通过中介可节省一笔可观的中介费用，买卖双方还能直接沟通，更充分地表达需求和想法，在交易流程上也可能更灵活。
然而，其中风险不容忽视。一是信息真实性核实困难，买家可能难以全面了解卖家对房屋产权的真实状况，如是否存在抵押、查封等限制交易的情况；卖家也难以确认买家的支付能力和信用情况。二是交易流程复杂，二手房交易涉及诸多环节，如合同签订、资金监管、过户登记等，没有专业人士指导，易因合同条款不严谨或操作失误引发纠纷。三是资金安全缺乏保障，自行交易缺少第三方资金监管环节，资金交付风险大增，如卖家收款后不配合过户或买家付款后出现变故等情况。
总体而言，不通过中介进行二手房买卖，若买卖双方能充分做好前期调查，准确把握交易流程，谨慎操作，可以保障一定安全，但建议必要时咨询专业律师，以降低风险。
三、当时不能过户的二手房怎么买
购买当时不能过户的二手房存在一定风险，需谨慎操作：
首先，全面了解不能过户的原因。是因产权纠纷、手续不全，还是政策限制等。若因产权问题，坚决不买；若是短期政策原因，可评估风险。
其次，签订详细的购房合同。合同中明确房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间、违约责任等关键条款。对过户时间和违约责任的约定要细致，比如明确若逾期过户应承担的具体赔偿责任。
再者，做好房款支付安排。不要一次性付清全款，可预留部分尾款，待过户完成后再支付，以此降低风险。
另外，进行房屋产权公证。虽然公证不能替代过户，但可在一定程度上保障交易的真实性和合法性。
最后，密切关注房屋动态。在可过户的条件满足时，及时要求卖方协助办理过户手续。同时，保存好交易过程中的所有凭证，以备不时之需。总之，购买此类二手房务必谨慎，必要时寻求专业律师帮助，以最大程度降低风险。
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