二手房买卖中介费是双向收费吗？二手房买卖中介费双向收费视情况而定，可协商确定。常见双向收费，买卖方各承担1%-3%不等，也有仅向一方收费，且因实际情况而异。中介还会推出优惠活动确定收费模式，交易前应明确相关内容以防纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房买卖中介费是双向收费吗
二手房买卖中介费是否双向收费，需视具体情况而定。
在实践中，中介费的收取方式由当事人与中介机构协商确定，并无法律强制规定必须双向收费。有些中介机构会向买卖双方分别收取一定比例的费用作为中介费，这种双向收费模式较为常见，通常买卖双方各承担一定比例，比如各1%-3%不等。
然而，也存在仅向一方收费的情况。比如，有的中介机构会根据市场情况、交易难度、客户协商等因素，只向买方或者卖方收取中介费，具体比例也会因实际情况而有所不同。
还有一些特殊情况，中介机构为了吸引客户、拓展业务，会推出优惠活动，如对其中一方免费，或者通过其他服务组合方式确定收费模式。
因此，在进行二手房交易时，买卖双方在与中介机构签订服务合同前，应仔细阅读合同条款，明确中介费的收费对象、收费标准及支付方式等关键内容，以避免后续因费用问题产生纠纷。
二、二手房买卖中介费谁出
在二手房买卖中，中介费的承担主体通常由买卖双方协商确定，并无绝对的法定标准，常见情况如下：
一是按市场惯例。在许多地区的二手房交易市场中，较为常见的做法是由买卖双方共同承担中介费。一般会按照一定比例分摊，比如各承担50%。这种方式体现了公平原则，因为中介服务是为促成买卖双方的交易，双方均从中受益。
二是依据合同约定。买卖双方可以在与中介签订的服务合同中明确约定中介费的承担方及具体支付比例。如果合同约定由一方单独承担中介费，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么就应当按照合同执行。
三是特殊情况。在某些情况下，可能根据交易的实际情况和双方的协商，出现一方承担大部分甚至全部中介费的情形。例如，卖方急于出售房产，可能愿意承担更多或全部中介费以促成交易。总之，中介费的承担应遵循自愿、公平和协商一致的原则。
三、二手房买卖定金交给中介吗
在二手房买卖中，定金不一定要交给中介。具体情况分析如下：
一是按照约定行事。如果买卖双方在签订的相关协议中明确约定定金由中介代收代管，那么这种情况下可以将定金交给中介。中介在此过程中需承担妥善保管及按照约定处理定金的责任。
二是直接交付卖方。一般来说，定金是为了保证合同的履行，从性质上看，是付给房屋卖方的。若买卖双方没有约定由中介代收，那么买方可直接将定金交付给卖方，卖方出具相应的收款凭证。这样可以减少中间环节可能出现的风险。
三是风险防范。若选择将定金交给中介，一定要确保中介的信誉和资质良好，同时要明确中介在定金保管和处理方面的权利义务，避免后续出现定金退还、转交等方面的纠纷。总之，定金交付需谨慎，根据具体情况选择合适的交付对象。
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