拆迁安置房过户要土地出让金吗？拆迁安置房过户是否缴土地出让金分情况。划拨地过户需缴，因其需转为出让地，金额依规定和评估定；出让地过户通常不需，因已从政府取得一定年限使用权，过户前可咨询相关部门确认。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、拆迁安置房过户要土地出让金吗
拆迁安置房过户是否需要缴纳土地出让金，需分情况来看：
若拆迁安置房为划拨性质土地，在过户时一般需要缴纳土地出让金。划拨土地是政府无偿提供给使用者使用的，当该类安置房要进入市场交易过户时，需将土地性质转变为出让性质，而补缴土地出让金就是实现这一转变的常见方式，具体金额通常会根据当地土地管理部门的规定，参照土地评估价格等因素来确定。
若拆迁安置房的土地性质本身就是出让性质，那么在过户时通常不需要再缴纳土地出让金。出让土地是使用者通过支付土地出让金等方式从政府取得一定年限土地使用权的土地，这种情况下，只要在土地出让合同约定的使用年限内依法进行过户等交易行为，一般无需再次缴纳土地出让金。
总之，拆迁安置房过户是否缴纳土地出让金取决于土地的性质，建议在过户前向当地土地和房产管理部门详细咨询确认。
二、拆迁安置房过户给子女费用谁承担
拆迁安置房过户给子女，费用承担问题需根据具体情况判断。
若父母与子女之间有明确书面约定，对过户费用的承担做出清晰安排，比如约定由子女承担全部费用，或者双方按一定比例分担，那么应按照约定执行。
若无相关约定，从法律角度，过户产生的税费等费用，理论上由转让方（父母）承担法定纳税义务，但实践中双方可协商。像契税，在很多地区规定承受方（子女）缴纳；个人所得税等可能涉及转让方（父母），若符合满五唯一等免税条件可减免。
另外，还需考虑公平合理原则以及双方经济状况等因素。若父母经济困难，子女经济条件较好且愿意承担费用以完成过户，这也是可行的处理方式。总之，在没有强制法律规定必须由某一方承担所有过户费用的情况下，优先尊重双方的约定，无约定则协商解决。
三、拆迁安置房过户费用由卖方出吗
拆迁安置房过户费用的承担问题，需依据具体情况判定。
首先，若买卖双方在房屋买卖合同中对过户费用的承担有明确约定，那么应按照约定执行。例如合同明确规定由卖方承担全部过户费用，卖方就需依约履行。
其次，若双方未作约定，从法律规定角度，不同种类的过户费用有不同的法定承担主体。像契税，一般由买方承担；增值税、个人所得税等，在符合一定条件下可能由卖方承担。例如卖方转让的安置房满一定年限，可能免征增值税和个人所得税。
在实际操作中，也存在买卖双方协商调整承担方式的情况。比如双方协商后，原本法定应由卖方承担的部分费用，由买方承担，或者双方按一定比例分担。总之，拆迁安置房过户费用是否由卖方出，取决于合同约定、法律规定以及双方协商的结果。
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