婚前男方父母付首付离婚房子归谁？婚前男方父母付首付购房，离婚时房产归属依情况定。登记男方名下婚后还贷，一般为男方个人财产，还贷及增值部分夫妻分割；登记双方名下视为赠与，属夫妻共同财产均等分割；登记女方名下，若无约定通常为夫妻共同财产按规定分割。需综合多因素判定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前男方父母付首付离婚房子归谁
婚前男方父母付首付购买的房产，离婚时房产归属需分情况确定：
一是若房产登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷。此种情况下，房产一般认定为男方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，离婚时应作为夫妻共同财产进行分割，由男方对女方予以补偿。
二是若房产登记在夫妻双方名下，通常视为男方父母对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照均等原则进行分割，同时会适当考虑双方对房产的贡献等因素。
三是若房产登记在女方名下，一般可认定为以结婚为目的的赠与，若无特殊约定，房产属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。
总之，具体房产归属需结合房产登记情况、还贷情况以及双方约定等多方面因素，依据相关法律规定来综合判定。
二、婚前男方父母出资首付离婚怎么分
婚前男方父母出资首付购房，离婚时房产分割需区分不同情况：
1.若房产登记在男方名下，且婚后由夫妻双方共同还贷。根据法律规定，该房产可认定为男方的个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方对女方进行补偿。补偿数额需综合考虑共同还贷金额、房产增值情况等因素计算。
2.若房产登记在夫妻双方名下，应视为男方父母对夫妻双方的赠与。这种情况下，该房产属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.若有证据证明男方父母明确表示该首付是对男方个人的赠与，则房产属于男方个人财产，婚后共同还贷部分及增值按上述第一种情况处理。总之，具体分割方式要依据实际情况及相关证据来确定。
三、婚前男方父母出的首付离婚怎么分
婚前男方父母出首付购买房产，离婚时的分割需区分不同情况：
若房产登记在男方名下，婚后由夫妻共同还贷。根据相关法律规定，该房产一般认定为男方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时女方有权要求分割。通常是将共同还贷部分及其增值部分进行核算后，由男方对女方给予相应补偿。
若房产登记在夫妻双方名下，应视为男方父母对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产登记在女方名下，司法实践中存在不同观点。一种观点认为这属于男方父母对女方的赠与，房产归女方所有；另一种观点则认为可结合出资意图、房屋用途等因素综合判断，若能证明是为双方结婚共同居住而购买，也可作为夫妻共同财产进行分割。总之，具体分割方式要依据案件具体事实和证据来确定。
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