夫妻离婚了有房贷的房子怎么办理？夫妻离婚涉及有房贷房子，若协商一致，可由得房方继续还贷并办借款人及产权变更，或卖房偿债后分割余款；若协商不一致，可起诉，法院依多种因素判决，得房方补偿对方并还贷，再办相关手续。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻离婚了有房贷的房子怎么办理
夫妻离婚时涉及有房贷的房子，处理方式如下：
若双方协商一致决定房屋归属：
一是由取得房屋产权的一方继续承担剩余房贷。这种情况下，需到贷款银行办理借款人变更手续，银行审核通过后，变更产权人信息。同时，双方需前往不动产登记部门办理产权变更登记，将房屋产权变更至一人名下。
二是若双方决定出售房屋，用售房款偿还剩余房贷，剩余款项再进行分割。需先与贷款银行沟通提前还款事宜，还清贷款解除抵押后，再进行房屋买卖交易，按约定分割售房款。
若双方对房屋归属无法协商一致：
可向法院提起诉讼，法院会根据房屋购买时间、出资情况、双方对房屋的贡献等因素进行判决。若判决房屋归一方所有，获得房屋的一方需对另一方给予相应补偿，并承担剩余房贷还款责任。之后按前述变更借款人及产权变更登记的流程办理相关手续。
二、夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续
夫妻离婚时房子有贷款，办理手续如下：
第一，协议分割房产与贷款承担。若夫妻双方能就房产归属及贷款偿还协商一致，可签订离婚协议，明确房产归一方所有，同时约定该方负责后续贷款偿还。之后，携带离婚协议、离婚证、身份证等材料到不动产登记中心申请办理房产变更登记，将房产过户至获房一方名下。若贷款银行要求，还需办理借款人变更手续。
第二，诉讼分割房产与贷款承担。若双方无法协商一致，则通过诉讼离婚。法院会根据房产购买时间、出资情况、双方对家庭贡献等因素，对房产进行分割判决。判决生效后，获房一方依据判决书，到相关部门办理房产变更及贷款变更手续。
需要注意，办理手续前要先明确银行对于变更借款人等的具体规定和要求，确保手续顺利办理。
三、男人到什么程度了可以离婚
在法律层面，离婚的关键在于夫妻感情是否确已破裂。
若存在以下情形，可视为感情破裂达到可离婚程度：
一是重婚或与他人同居。即一方在婚姻关系存续期间与他人登记结婚，或虽未登记但以夫妻名义长期共同生活。这严重违背了夫妻间的忠诚义务，破坏了婚姻关系的基石。
二是实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员。家庭暴力包括身体暴力、精神暴力等，严重侵害家庭成员的人身安全和心理健康；虐待、遗弃家庭成员，是对家庭伦理和法定义务的严重违反。
三是有赌博、吸毒等恶习屡教不改。这些恶习不仅损害个人身心健康，还会导致家庭财产受损、关系破裂。
四是因感情不和分居满两年。需注意是因感情不和而分居，且连续分居达到两年。
五是其他导致夫妻感情破裂的情形。如一方患有严重疾病，隐瞒病情结婚，婚后难以共同生活等。
同时，法律还规定了一些特殊情况，比如现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外；女方在怀孕期间、分娩后一年内或终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚，但女方提出离婚或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。
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