买的房子不交房怎么办？购买房子未按时交房，先查看购房合同明确双方责任权利；再与开发商沟通并保留记录；若未得合理答复可发函催告；若催告后仍未交房，可追究违约责任，协商不成可起诉，诉讼要准备好相关证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买的房子不交房怎么办
若购买的房子未按时交房，可按以下方式处理：
首先，查看购房合同。合同中通常会明确约定交房时间及违约责任。仔细确认合同条款，了解开发商应承担的责任以及购房者享有的权利。
其次，与开发商沟通。尝试通过书面或面谈等方式，要求开发商说明未交房原因，并给出确切的交房时间。保留好沟通记录，以备后续可能的维权需要。
再者，若开发商未能给出合理答复或未按承诺时间交房，可发函催告。以书面形式正式通知开发商，限定其在一定期限内交房，并明确告知逾期不交房将承担的法律后果。
最后，若开发商经催告后仍未交房，购房者有权根据合同约定和法律规定，追究其违约责任。可要求开发商支付违约金，甚至解除购房合同并要求退款及赔偿损失。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。诉讼过程中，需准备好充分的证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以确保诉求得到法院支持。
二、买的房子到期没交房应该找哪个部门
购买的房子到期未交房，可考虑向以下部门寻求协助：
首先是房地产管理部门，各地的住房和城乡建设局（委）或房地产管理局等，这些部门负责对房地产市场进行监管，有权督促开发商履行交房义务，可通过书面或当面形式反映情况，要求其介入调查并协调解决。
其次是消费者协会，购房者作为消费者，在遇到此类消费纠纷时，可向消协投诉。消协能够就纠纷进行调解，促使双方达成解决方案，维护购房者合法权益。
再者，若合同中有仲裁条款约定，可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。
最后，若上述途径无法有效解决，还可通过向人民法院提起诉讼来维权。法院会依据事实和法律规定，审理案件并作出判决，强制开发商承担相应责任，包括交房、支付违约金等。
三、购买商品房到期没有交房怎么办
购买商品房到期未交房，购房者可采取以下措施：
首先，查看购房合同。合同中一般会明确约定交房时间及违约责任。需确认合同条款，明确开发商是否构成违约以及应承担的责任形式，比如违约金的具体计算方式等。
其次，与开发商沟通。尝试与开发商取得联系，了解未交房的原因。若因不可抗力等法定免责事由导致延期交房，开发商应提供相关证明。若是其他可归责于开发商的原因，要求其给出具体交房时间和解决方案。
再者，若沟通无果，可发函催告。以书面形式向开发商发函，限定合理期限内交房，并明确告知逾期将追究其违约责任。
最后，若开发商在催告后仍未交房，购房者有权根据合同约定及法律规定，追究其违约责任。可以要求开发商支付违约金，甚至解除购房合同，要求返还已付购房款及利息等。若协商不成，可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
以上是关于买的房子不交房怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
