夫妻单方面卖房合同如何撤销？夫妻单方面卖房合同撤销分多种情况：共同财产一方擅自卖且第三人非善意，另一方可向法院请求撤销，要提供相关证据；存在欺诈、胁迫等法定情形，受损害方一年内可申请；合同有重大误解、显失公平等也能申请，都要收集证据按程序办。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻单方面卖房合同如何撤销
夫妻单方面卖房合同的撤销需视不同情形而定：
若该房产为夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自出售，且第三人并非善意取得，未支付合理对价或未办理产权过户登记，那么另一方有权向法院请求撤销该卖房合同。此时需提供房产为夫妻共同财产的证据，如产权证书、购房合同等，以及证明对方擅自处分且第三人非善意的相关材料。
若存在欺诈、胁迫等可撤销合同的法定情形，受欺诈、胁迫方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构提出撤销申请。需准备好能够证明欺诈、胁迫事实的证据，比如聊天记录、证人证言等。
若合同存在重大误解、显失公平等情况，同样可以依法申请撤销。重大误解需证明对合同的主要内容产生错误认识，显失公平则要体现出合同权利义务明显不对等。当事人应及时收集相关证据，在规定期限内通过法定程序实现合同撤销。
二、和中介签了卖房合同后悔了怎么办
与中介签卖房合同后后悔，需视具体情况处理。
若合同已成立且生效，随意反悔构成违约。要查看合同中关于违约责任的条款，可能需承担支付违约金、赔偿中介及买家损失等后果。
若存在法定可撤销情形，比如因重大误解订立合同、在订立合同时显失公平，或是一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使你在违背真实意思的情况下订立合同，你可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，向法院或仲裁机构申请撤销合同。
若合同尚未生效，如约定了生效条件尚未成就，可与中介协商解除约定，看能否避免后续法律责任。
建议尽快收集与合同签订、履行相关的证据，及时与中介及可能涉及的买家沟通协商解决方案。若协商不成，考虑咨询专业法律意见或通过诉讼、仲裁等法律途径解决纠纷，以维护自身合法权益并妥善处理后续事宜。
三、夫妻单方跟中介签订卖房合同有效吗需要卖方赔偿吗
夫妻单方与中介签订的卖房合同效力需分情况判断。
若房屋为夫妻一方个人财产，该方与中介签订的卖房合同通常有效，不存在违约等情形则无需赔偿。
若房屋属于夫妻共同财产，情况较为复杂。若签约方获得另一方明确授权，合同有效；若未获授权，但中介有理由相信签约方有代理权，构成表见代理，合同也有效。在此类有效情况下，若卖方因自身原因毁约等，需按合同约定承担赔偿责任。
然而，若签约方既无授权，又不构成表见代理，合同效力待定。若另一方不予追认，合同无效。此时，若中介基于合理信赖产生损失，签约方可能需承担缔约过失责任，赔偿中介的合理损失，但并非按有效合同的违约赔偿。总之，是否有效及需否赔偿，要依据具体事实和证据，按法律规定判定。
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