农村土地买卖合同和谁签？农村土地不能自由买卖，不存在合法买卖合同。土地分多种类型，农用地流转靠承包经营权流转且有多种方式和要求，宅基地只能在本集体成员间转让，绝不能违反土地流转规定非法买卖。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、农村土地买卖合同和谁签
农村土地不可以自由买卖，因此不存在所谓合法的农村土地买卖合同。
农村土地分为多种类型，如农用地、建设用地等。农用地的流转主要是通过土地承包经营权的流转实现，流转对象主要是本集体经济组织成员，流转方式有转包、出租、互换、转让等，这些流转应当签订相应的流转合同，例如转包合同可与本集体经济组织内有农业经营能力的农户签订，转让合同在符合法定条件下与发包方协商一致后和受让方签订。
农村集体建设用地中的宅基地只能在本集体经济组织成员之间转让，且转让后不得再申请宅基地。总之，不能违反土地管理法等法律法规对农村土地流转的规定进行非法买卖。
二、农村土地买卖合同合法么
农村土地买卖合同是否合法需要分情况来看。
（一）一般情况
农村土地归集体所有，农户只有土地的承包经营权。如果是单纯买卖农村土地所有权的合同，那是不合法的。因为土地所有权不能进行买卖交易。
（二）特殊情况
如果是在符合法律规定的条件下，进行土地承包经营权的流转，这种流转合同在符合一定条件时是合法的。比如，流转需遵循平等协商、自愿、有偿原则，并且不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，流转的期限不得超过承包期的剩余期限等。同时，要经过发包方同意或者备案（不同情况有不同要求）。如果满足这些要求，土地承包经营权流转合同就是合法有效的，它不是严格意义上的土地买卖合同，而是一种流转土地经营权益的合同。
三、农村土地买卖合同合法吗
农村土地买卖合同是否合法需要分情况来看。
（一）如果是农村集体土地所有权买卖，那这种合同是不合法的。因为农村集体土地所有权归集体所有，不得买卖。
（二）对于农村土地承包经营权的流转合同，如果符合法定条件是合法的。例如，流转要遵循平等协商、自愿、有偿原则，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，流转的期限不得超过承包期的剩余期限等。并且要签订书面合同，报发包方备案等手续。
（三）宅基地使用权的转让合同，在本集体经济组织内部成员之间，符合一定条件（如一户一宅等规定）的转让合同可能被认定有效，但如果向本集体经济组织以外的人转让，一般是不合法的，因为宅基地是保障本集体经济组织成员的居住权益的。
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