合同无效抵押有效吗？一般合同无效时抵押通常无效，因为抵押合同是主债权债务合同的从合同，主合同无效从合同也无效。但法律另有规定的除外，抵押合同无效后，各方按过错担责，如情况不同担责也不同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合同无效抵押有效吗
一般情况下，合同无效，抵押通常无效。
依据法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。抵押合同属于担保合同的一种，如果主合同无效，那么作为从合同的抵押合同会因主合同的无效而失去效力。
不过，存在特殊情形。若法律明确规定主合同无效时抵押合同仍可能有效，需按照该特殊规定执行。当抵押合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。例如，债权人与债务人恶意串通骗取担保人提供抵押，担保人无过错，此时担保人无需承担责任；若担保人、债务人都有过错，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
二、建房合同无效怎么办
建房合同无效时，可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。例如发包方已支付的工程款，承包方应返还；承包方已完成部分建筑工程，若能返还，发包方应返还已完成工程。
第二，折价补偿。若财产不能返还或者没有必要返还，应当折价补偿。如已建成的房屋无法拆除返还，发包方应按照工程造价对承包方进行折价补偿。
第三，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如承包方没有相应资质导致合同无效，给发包方造成损失，承包方需承担赔偿责任；若发包方明知承包方无资质仍与其签订合同，发包方也存在过错，需承担部分损失。
第四，收缴非法所得。对于当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
发生纠纷时，双方可先协商解决。协商不成，可通过仲裁或诉讼途径，请求法院或仲裁机构确认合同无效，并处理相关财产和赔偿问题。
三、合同无效可以退款吗
合同无效通常可以退款。根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
若一方在合同无效过程中有过错，应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，在买卖合同中，若合同无效，卖方应将已收取的货款退还给买方，买方则需返还所购货物。
不过，退款的具体情况需结合实际案件判断。如果合同双方已部分或全部履行合同，退款时要考虑双方的履行情况和过错程度。要是合同无效是双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益，取得的财产应收归国家所有或者返还集体、第三人，而非简单退款。所以，合同无效一般能退款，但要依据具体情形处理，以保障当事人合法权益，维护公平公正的市场秩序。
以上是关于合同无效抵押有效吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
