合同无效是由法院认定吗？合同无效一般由法院认定，仲裁机构也有权限。法院作为审判机关，在当事人因合同效力起争议起诉时，会依相关法规审查判定。若合同约定仲裁条款，仲裁机构依规则和法律审理裁决，二者都可判定合同效力。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合同无效是由法院认定吗
合同无效一般由法院认定，仲裁机构也有此权限。
法院作为国家的审判机关，在解决合同纠纷方面具有权威性和专业性。当合同当事人对合同效力存在争议，向法院提起诉讼时，法院会依据相关法律法规对合同是否无效进行审查和判定。法院审查合同是否符合《民法典》规定的无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
此外，若合同双方在合同中约定了仲裁条款，发生纠纷时选择仲裁解决，仲裁机构有权认定合同是否无效。仲裁机构依据仲裁规则和法律规定进行审理，作出的裁决同样具有法律效力。
所以，合同无效并非只能由法院认定，法院和仲裁机构在各自的职权范围内都可对合同效力作出判定。
二、占用疏散通道合同无效吗
占用疏散通道所涉合同不一定无效。判断合同是否无效，需依据相关法律规定。
依据《民法典》，有几种情形会导致合同无效，比如无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外；违背公序良俗的民事法律行为无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
若占用疏散通道的合同违反了法律、行政法规的强制性规定，且该规定会导致合同无效，那么此合同会被认定无效。比如消防相关法律法规明确禁止占用疏散通道，若合同内容是约定长期占用疏散通道，严重影响消防安全，就可能因违反此强制性规定而无效。
然而，如果占用疏散通道情节轻微，或者合同本身未明显违背法律强制性规定及公序良俗，也不存在其他导致合同无效的情形，就不能简单认定合同无效。
三、审理查明属于无效合同吗
“审理查明”并非判定合同是否无效的标准。“审理查明”是法院在案件审理过程中，对事实进行调查核实的行为和结果表述。
合同是否无效需依据法律规定的情形来判定。根据相关法律，存在以下情形的合同无效：第一，无民事行为能力人签订的合同；第二，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同；第三，违反法律、行政法规的强制性规定的合同，但该强制性规定不导致该合同无效的除外；第四，违背公序良俗的合同；第五，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。
法院在审理合同纠纷案件时，会通过“审理查明”的过程，对合同签订主体、内容、目的、履行情况等多方面事实进行认定。若查明的事实符合上述法定无效情形，法院会认定合同无效；若不符合，则不会认定合同无效。所以不能简单依据“审理查明”来判断合同是否无效，关键要看查明的事实是否契合法律规定的无效情形。
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