2025年什么合同可判无效
一、什么合同可判无效
依据法律规定,以下几种合同可被判无效:
第一,无民事行为能力人签订的合同无效。无民事行为能力人不能辨认自己的行为,其实施的民事法律行为不具有法律效力,所以他们签订的合同自然无效。
第二,行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。这是指双方并非基于真实意愿订立合同,例如为逃避债务而虚假签订的买卖合同。
第三,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但如果该强制性规定不导致合同无效的除外。比如买卖毒品的合同,严重违反法律强制性规定,是无效的。
第四,违背公序良俗的合同无效。公序良俗是公共秩序与善良风俗的简称,如以违法方式设定的合同。
第五,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。比如招标人与投标人恶意串通,损害其他投标人利益的合同。
二、无效合同须解除吗
无效合同无需解除。无效合同是指合同虽已成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。合同无效的原因通常包括主体不适格、意思表示不真实、内容违法等。
无效合同自始无效,即从合同成立时就不具有法律效力,不存在履行的基础。而合同解除是针对已经生效的合同,因法定或约定的事由,使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。
当合同被确认无效后,其法律后果是返还财产、折价补偿、赔偿损失等。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿;有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。所以,无效合同不存在解除问题,而是应按照无效合同的法律后果进行处理。
三、指标房合同无效吗
指标房合同是否无效需依据具体情形判断。以下几种情况可能导致合同无效:
第一,指标房转让违反法律法规强制性规定。例如,某些单位的指标房明确规定不得转让,若当事人签订转让合同,此合同可能因违反该规定而无效。
第二,合同当事人不具备相应民事行为能力。比如,当事人是无民事行为能力人,其所签订的指标房合同无效。
第三,存在恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的情况。若买卖双方恶意串通,为谋取私利损害他人合法权益,合同会被认定无效。
第四,以合法形式掩盖非法目的。若利用指标房合同掩盖非法交易,合同同样无效。
若指标房合同不存在上述无效情形,且是双方真实意思表示,内容不违反法律法规强制性规定,合同一般有效。在判断指标房合同效力时,需综合多方面因素考量,必要时可咨询专业法律人士。
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