小产权房子办理房产证需要什么证件？小产权房通常无法办理房产证。它建在农村集体土地上，产权由乡政府或村集体颁发。因土地性质和开发流程不符规定，不具备办国家统一房产证条件，即便有“办理”情况，也多不被法律认可，无同等效力和保障。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、小产权房子办理房产证需要什么证件
小产权房通常无法办理房产证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村集体颁发。
从法律角度，此类房屋因土地性质与开发建设流程不符合相关规定，不具备合法办理国家统一房产证的条件。要办理房产证，一般需房屋建设在国有土地上，且开发建设满足一系列法定要求，如取得土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件，同时竣工验收合格等。
但小产权房在这方面存在先天性缺陷，其土地来源是集体土地，没有经过法定的征收转用等程序。所以，即便有部分所谓“办理”小产权房产证的情况，也多不被法律认可，不具有与合法商品房房产证同等的法律效力和权益保障。
二、经济适用房办理房产证交钱吗
经济适用房办理房产证需要缴纳相关费用。具体如下：
1.契税：根据房屋面积及购房者名下房产套数等情况而定。通常，若购房者是家庭唯一住房且面积小于90平方米，按1%征收；面积大于90平方米，按1.5%征收。若购房者名下已有房产或房屋面积超过规定标准，契税征收比例会相应提高。
2.公共维修基金：一般按照购房款的一定比例收取，旨在用于房屋公共部位、公共设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
3.房屋产权登记费：这是办理房产证时的必要收费项目，用于相关部门对房屋产权进行登记备案，有明确的收费标准。
4.印花税：通常按房屋总价的一定比例收取，虽然比例相对较小，但也是办理房产证时需缴纳的费用之一。
需注意，各地收费标准可能存在差异，在办理房产证前，建议向当地房屋管理部门或相关机构详细咨询具体费用标准及缴纳要求，确保顺利办理。
三、小产权的房子办房产证要多少钱
小产权房通常无法办理合法的房产证。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也叫“乡产权房”。
由于小产权房的土地性质和建设审批等不符合国家关于商品房开发及产权登记的规定，所以不能像正规商品房那样在不动产登记机构办理受法律认可的房产证。即便某些途径声称可办理房产证，往往也是不合法、不被官方承认的，无法保障房屋所有人的合法权益。若进行交易或后续涉及拆迁等问题，可能会面临诸多法律风险和纠纷。不建议购买小产权房并寻求所谓的房产证办理途径。
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