卖房子中介费是哪方出的钱？卖房子中介费承担方无法律强制规定，常见有卖方承担、买方承担、买卖双方共同承担三种情形。实际交易中，中介费承担方式在居间合同中约定，各方需依约履行，拒绝承担约定费用构成违约，另一方有权追究责任。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房子中介费是哪方出的钱
卖房子中介费的承担方并无明确法律强制规定，通常依据买卖双方与中介的约定来确定。
常见情形有三种：一是卖方承担，在某些市场环境下，卖方为尽快售出房屋，愿意自行承担中介费以吸引更多买家，这种情况多出现在房源竞争较大时。二是买方承担，当市场处于卖方市场，房源相对稀缺，买家为获取心仪房源，可能会按约定承担全部中介费。三是买卖双方共同承担，双方根据协商，各自按一定比例分担中介费，这是较为公平且常见的一种方式，具体比例可由三方根据实际情况商定。
实际交易中，中介费承担方式在居间合同中明确约定。合同一旦签订，各方应依约履行，若一方拒绝承担约定的中介费，构成违约，另一方有权追究其违约责任，要求其承担相应费用并可能要求赔偿损失。
二、买卖房子的中介费是多少由谁出
买卖房子中介费的数额及承担方通常由当事人自行约定。
在实践中，中介费数额常见的是房屋成交价的一定比例，一般在1%-3%左右，但具体比例会因地区经济发展水平、市场行情、中介机构规定等因素有所不同。
关于由谁承担中介费，有多种情况。如果买卖双方与中介签订的居间合同中有明确约定，按照约定执行。比如约定由买方承担全部中介费，或者约定由卖方承担，亦或是双方各承担一定比例。若无明确书面约定，从交易习惯来看，有些地区通常由买方承担，也有些地区买卖双方分担。
在实际交易中，为避免纠纷，买卖双方在与中介接触时，应就中介费数额、支付方式、承担方等关键问题进行充分沟通，并以书面形式在居间合同中明确，确保各方权益清晰明确。
三、平台上卖房子要中介费吗
在平台上卖房子是否收取中介费，取决于具体平台的规定以及与平台所达成的协议。
有些平台为吸引房源，可能推出免费发布信息、不收取卖房中介费的服务，卖房者可自行在平台展示房屋信息、与潜在买家对接交易事宜。
然而，也有部分平台会收取中介费。这些平台可能提供更为全面、专业的服务，比如协助卖房者优化房屋信息展示，吸引更多潜在买家关注；利用平台资源进行推广营销；甚至还会提供交易过程中的协助，如协助协商价格、审核购房资格、指导合同签订等。平台基于这些服务内容，会按照一定比例或固定金额收取卖房中介费。
卖房者在选择平台发布房屋出售信息时，务必仔细阅读平台规则及相关协议条款，明确是否有中介费及具体收费标准，避免后续产生不必要的纠纷。
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