商品房定价归哪个部门管？商品房定价虽主要由市场调节，但相关部门也有管理。物价部门监管成本核算防止虚报抬高房价，市场监管部门规范定价行为，政府通过政策间接影响，促使房价合理、符合当地情况。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商品房定价归哪个部门管
商品房定价主要由市场调节，但也受到相关部门的一定管理。
从成本核算等方面来看，物价部门有一定的监管职责。物价部门会关注开发商在定价过程中成本构成是否合理，防止开发商虚报成本抬高房价。例如在对一些经济适用房等保障性住房的定价中，物价部门会严格审查其成本，以确保价格在合理范围内，保障中低收入群体的住房权益。
房地产市场监管部门也会对商品房定价产生影响。他们会规范房地产市场秩序，防止开发商进行价格欺诈等不正当的定价行为。如果开发商存在哄抬房价、恶意降价扰乱市场等行为，房地产市场监管部门有权进行调查处理。
另外，政府在宏观调控房地产市场时，也会通过相关政策间接影响商品房定价。比如通过调整土地出让政策、税收政策等，促使开发商合理定价，使房价符合当地的经济发展水平和居民的承受能力。
二、商品房订购合同修改后能否进行解除
商品房订购合同修改后能否解除，需根据具体情况判断：
（一）看修改是否符合法定解除条件。若存在因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等法定情形，即使合同经过修改，当事人也可依法解除合同。
（二）看是否符合约定解除条件。若双方在合同中约定了特定的解除事由，当这些事由出现时，当事人可依约定解除合同。比如约定若房价调整幅度超过一定比例可解除合同，修改后的合同履行中出现此情形，就可解除。
（三）看双方是否协商一致。无论合同是否修改，只要双方协商一致，都可以解除合同。总之，修改后的商品房订购合同能否解除，要综合多方面因素来确定。
三、商品房订购合同修改后可以进行解除吗
商品房订购合同修改后是否可以解除，需根据具体情况判断：
（一）看修改是否符合法定解除条件。若存在因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等法定情形，无论合同是否修改，都可解除。
（二）看是否符合约定解除条件。若双方在合同中事先约定了特定的解除事由，当这些事由出现时，即便合同经过修改，也可以按照约定解除合同。
（三）看修改对合同的实质影响。若修改只是对一些非关键条款的调整，不影响合同主要目的的实现，且双方未就解除达成一致，一般不能随意解除；但若修改导致合同性质、主要权利义务等发生重大变化，双方又无法协商一致继续履行，可能可以解除。总之，要综合多方面因素确定能否解除。
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