拆迁安置房算不算城市房改房？拆迁安置房不算城市房改房。拆迁安置房因拆迁安置给相关人员居住，性质是补偿安置；城市房改房是职工按政策以成本价或标准价购得的公有住房，是福利购房。二者在多方面有差异，拆迁安置房不属房改房。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁安置房算不算城市房改房
拆迁安置房不算城市房改房。
拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其性质主要是对被拆迁人的补偿安置。
城市房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。它是在住房制度改革过程中，将公有住房出售给职工的一种福利性购房方式。
二者在概念、来源、性质等方面存在明显差异。拆迁安置房基于拆迁补偿产生，与拆迁行为相关；房改房基于住房制度改革，是对职工的一种政策优惠。从产权来源、购房对象和政策背景等多维度考量，拆迁安置房不具备房改房的特征，因此不属于城市房改房。
二、拆迁安置房属于经济适用房吗
拆迁安置房并不完全等同于经济适用房。
拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其目的在于对被拆迁对象进行妥善安置。
经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
两者存在一定区别。从产权性质看，拆迁安置房的产权归属根据具体情况有所不同，有的在一定期限后可自由上市交易，有的则存在交易限制；经济适用房产权有特定规定，购买后在一定年限内限制上市交易，且上市交易时可能需补缴相关费用。从供应对象上，拆迁安置房针对的是被拆迁群体；经济适用房面向城市低收入住房困难家庭。在建设标准、价格等方面也存在差异。所以，不能简单认定拆迁安置房属于经济适用房，需依据具体的政策和房屋实际情况来判断。
三、拆迁安置房属于二套房吗怎么算
拆迁安置房是否属于二套房，需依具体情况判定。
若拆迁安置房在房产管理部门已有登记备案，后续再购买房屋，通常会被认定为二套房。判定时，主要考量房屋产权登记信息。若名下已有拆迁安置房的产权登记，再购置房产，在计算套数时会计入在内。
计算二套房时，不同地区政策存在差异。一般而言，银行和房产管理部门会综合多方面因素。银行主要从贷款角度出发，若名下有过购房贷款记录（包括因拆迁安置房办理过贷款），再次申请房贷，会按二套房政策执行，如提高首付比例、上调贷款利率等。房产管理部门则侧重产权登记，只要名下有已登记的房屋产权，再次购房就属于二套房范畴。此外，部分地区会考虑家庭住房情况，以家庭为单位统计房屋套数。总之，拆迁安置房是否为二套房及具体计算方式，要依据当地政策及实际产权、贷款情况综合确定。
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