房租没到期走了,可以退房租吗？房租未到期离开，退租能否退租视情况而定。一是看合同约定，明确提前退租违约责任则难退租，另有约定按合同；二是协商，虽合同无约定但可争取房东同意退还部分租金，达成一致签补充协议；三是特殊情况，因不可抗力等可主张退还剩余租金。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房租没到期走了,可以退房租吗
房租没到期就离开，是否能退房租需根据具体情况判断：
一是看租赁合同的约定。若合同明确规定，租客提前退租需承担相应违约责任，比如放弃剩余租金等，那么通常难以退还剩余房租。但如果合同中对提前退租及租金退还另有约定，比如约定扣除一定比例租金作为违约金后退还剩余部分，则按合同执行。
二是与房东协商。即便合同无相关约定，租客提前退租也可能给房东带来损失，如重新招租的时间成本等。此时，租客可尝试与房东友好协商，争取房东同意退还部分或全部剩余租金。若房东同意并达成一致意见，双方应签订相关补充协议明确退还事宜。
三是特殊情况。若因不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况导致租客无法继续租赁，如房屋因自然灾害受损无法居住等，租客可依据相关法律和事实，主张退还剩余租金。
二、房租没到期直接搬走违法吗
房租没到期直接搬走一般不违法，但可能构成违约，需承担相应的民事责任。具体分析如下：
一是从合同角度看，租赁双方签订的房屋租赁合同具有法律效力，双方应按合同约定履行各自义务。租客在房租未到期时直接搬走，违背了合同中关于租赁期限的约定，属于违约行为。
二是关于违约责任承担，租客违约搬走，可能需承担支付违约金的责任。违约金数额通常由双方在合同中事先约定，若未约定，一般应赔偿房东因租客提前解约所遭受的损失，比如重新招租期间的房屋空置损失等。
三是特殊情况，若在租赁期间出现不可抗力等法定免责事由，如因自然灾害导致房屋无法继续居住等，租客可与房东协商解除合同，此时不算违约。
总之，房租没到期直接搬走虽不违法，但若无正当理由，租客应按合同约定承担违约责任。
三、房租没到期要求退房租合法吗
在房租没到期的情况下要求退房租是否合法，需根据具体情形判断：
一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了在特定情形下租客有权提前退租并退还剩余房租，比如因房屋存在严重质量问题影响居住等，且实际情况符合约定条件，那么租客要求退房租是合法的。
二是看是否存在法定解除事由。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；房东严重违约，如未经租客同意擅自进入租赁房屋等，租客可依法解除租赁合同，这种情况下要求退还剩余房租也是合理合法的。
三是若不存在上述约定或法定事由，租客单方面提前退租属于违约行为。此时，租客需承担违约责任，违约责任的承担方式可能包括支付违约金等。房东有权在扣除违约金等相关费用后，退还剩余房租；若违约金等费用足以抵扣剩余房租，房东也可不退还。
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