夫妻两人一起贷款买了房子离婚怎么办手续？夫妻共同贷款购房后离婚，先就房屋归属及贷款偿还协商一致，共同到不动产登记部门和贷款银行办过户及贷款主体变更；协商不成则诉讼，法院判决后按判决办手续。都要及时办，办理时保持沟通合作。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻两人一起贷款买了房子离婚怎么办手续
夫妻共同贷款购房后离婚，通常需办理以下手续：
首先，双方应就房屋的归属及贷款偿还等问题达成一致。若能协商好，可共同到不动产登记部门办理过户手续，将房屋变更至一方名下，并明确该方继续承担剩余贷款还款责任。同时，双方需到贷款银行办理贷款主体变更手续，将还款人变更为协议确定的一方。
其次，如果双方无法就房屋归属等问题达成一致，一般会通过诉讼方式解决。法院会根据具体情况判决房屋归哪一方所有，并确定贷款的偿还方式及双方的责任。判决生效后，取得房屋所有权的一方可依据判决书到不动产登记部门办理过户手续，贷款方应配合办理贷款主体变更等相关事宜。
无论采取何种方式，都应及时办理相关手续，以避免后续出现不必要的纠纷和法律风险。同时，在办理手续过程中，双方应保持良好的沟通与合作，以确保手续的顺利办理。
二、离婚民事调解书怎么去换离婚证
离婚民事调解书本身就具有与离婚证同等的法律效力，无需更换为离婚证。离婚民事调解书是法院对离婚案件作出的法律文书，一经生效，即代表双方婚姻关系的解除。
在司法实践中，离婚民事调解书与离婚证在法律意义上是等同的，都能证明婚姻关系的终止。如果在办理后续相关事务时，如房产过户、户口迁移等，需要提供婚姻关系解除的证明，只需出示离婚民事调解书即可，相关部门会认可其效力，无需再进行换证等操作。
所以，一般情况下，离婚民事调解书无需换成离婚证，可直接作为婚姻关系解除的有效凭证使用。
三、妻子不履行义务离婚需要赔偿吗
妻子不履行义务导致离婚是否需要赔偿，需视具体情况而定。
如果妻子的不履行义务行为给男方造成了重大损害，例如导致男方遭受身体或精神上的严重创伤，在这种情况下，男方有权要求妻子进行赔偿。赔偿的范围通常包括直接的物质损失以及因妻子行为而导致的精神损害抚慰金等。
然而，如果妻子的不履行义务行为并未对男方造成明显的重大损害，仅为一般的违反婚姻义务行为，如未尽到家庭照料等责任，通常不能要求其进行赔偿。
总之，是否需要赔偿取决于妻子不履行义务的行为性质以及对男方造成的实际损害程度等因素。若双方对赔偿事宜无法协商一致，可通过诉讼途径由法院根据具体情况进行判定。
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