租赁房屋产生纠纷怎么解决？租赁房屋纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。协商友好沟通明确诉求找补协议；调解向机构申请，专业人员斡旋促和解具法律效力；仲裁有约定条款向约定机构申请，裁决具终局性；诉讼无约定协商调解则向法院提起诉，法院依事实法律判决执行。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁房屋产生纠纷怎么解决
租赁房屋产生纠纷，可通过以下途径解决：
一是协商解决。出租方与承租方应首先尝试友好协商，就争议问题坦诚沟通，明确双方诉求，寻求都能接受的解决方案。比如对租金支付、房屋维修等问题进行协商，达成一致后签订补充协议。
二是申请调解。可向当地的居委会、人民调解委员会等机构申请调解。这些机构会安排专业人员，依据相关法律法规和公平公正原则，从中斡旋，促使双方达成和解协议，调解协议具有一定的法律效力。
三是提起仲裁。若双方在租赁合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。
四是进行诉讼。若协商、调解不成且没有仲裁约定，当事人可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。法院将依据事实和法律作出公正判决，当事人需遵循判决结果执行。
二、租赁房屋安全责任书有必要签吗
租赁房屋安全责任书有签订的必要，主要体现在以下几个方面：
其一，明确责任划分。在租赁关系中，对于房屋及附属设施的安全保障责任，房东和租户可能存在模糊地带。签订责任书能够清晰界定双方在安全方面的权利和义务，比如房屋本身结构安全由房东负责维护，而租户需合理使用房屋及设施，避免因不当使用造成安全隐患。
其二，预防安全事故。责任书可对消防安全、用电安全等常见安全事项作出具体规定和要求，促使双方提高安全意识，积极采取预防措施。例如规定租户不得私拉乱接电线，房东要确保消防设施完好等。
其三，便于纠纷解决。若不幸发生安全事故，责任书作为书面约定，是处理纠纷的重要依据，有助于明确责任承担主体，避免双方因责任归属问题产生不必要的争议和矛盾，减少纠纷解决成本。
总之，签订租赁房屋安全责任书对保障租赁双方的合法权益、维护房屋安全具有重要意义。
三、租赁房屋安全事故责任认定
租赁房屋安全事故责任认定需综合多方面因素考量：
其一，若因房屋本身质量问题，如房屋结构存在安全隐患、建筑材料不符合标准等导致安全事故，一般由房屋所有人或管理人承担主要责任。例如，房屋年久失修，屋顶坍塌砸伤租户，房屋所有人未履行修缮和保障房屋安全的义务，应担责。
其二，若因租户不合理使用房屋，如擅自改变房屋结构、超负荷使用电器等引发安全事故，租户需承担相应责任。比如租户私自拆除承重墙导致房屋出现安全问题，租户的不当行为是事故原因，应承担责任。
其三，若出租方和承租方在租赁合同中对安全责任有明确约定，在符合法律规定的前提下，按照约定认定责任。
此外，若涉及第三方原因，如第三方施工对房屋造成损坏引发事故，第三方应承担相应责任。在具体认定时，需根据事故实际情况，结合相关证据，确定各方责任比例。
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