划拔土地性质的房屋能买卖吗？划拨土地性质的房屋一般不能买卖。划拨土地由国家无偿供使用者按规定用途使用，转让受限。未经批准擅自买卖，合同可能无效，买方权益难保障。但特定情况经批准可买卖，此类房屋买卖有风险，要谨慎。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、划拔土地性质的房屋能买卖吗
划拔土地性质的房屋一般不能买卖。
划拔土地是指国家无偿将土地使用权提供给使用者，使用者需按照规定用途使用土地，并在符合一定条件后才可以办理出让手续转为出让土地。由于划拔土地未经过出让环节，其转让受到严格限制。
从法律规定来看，未经有批准权的人民政府批准，划拔土地上的房屋不得转让。如果擅自买卖，可能会导致合同无效，并且购买方无法取得合法的产权证书，权益无法得到有效保障。
然而，在一些特定情况下，经过相关部门批准，划拔土地上的房屋也可以进行买卖。比如，根据城市规划和土地用途调整，划拔土地符合出让条件并经批准后，可以办理出让手续，使土地性质转变为出让土地，此时房屋就可以正常买卖。
总之，划拔土地性质的房屋买卖存在法律风险，需要谨慎对待，确保符合相关法律规定和审批程序。
二、房屋买卖合同签字没按手印有效吗
一般来说，房屋买卖合同签字未按手印也是有效的。签字和按手印在法律上都具有同等的法律效力，都是对合同内容的确认和认可。
只要签字人的签字是其真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同就应当认定为有效。当然，如果合同中明确约定必须按手印才生效，那么仅签字可能会导致合同效力存在瑕疵，但这需要根据具体的合同条款来判断。
在实践中，签字的真实性可以通过笔迹鉴定等方式来确认。如果双方对合同的效力存在争议，法院通常会综合考虑各种因素，如合同的内容、签订的过程、双方的行为等，来认定合同的效力。
总之，签字未按手印并不必然导致房屋买卖合同无效，关键在于签字是否真实、合法以及合同是否符合法律规定的其他生效要件。
三、无证的房屋买卖合同有法律效力吗
无证的房屋买卖合同是否具有法律效力需分情况讨论。如果该房屋是在农村集体土地上建设的房屋，此类房屋买卖可能因违反土地管理等相关法律法规而无效。但如果是在城市国有土地上的房屋，虽然未办理房产证等证件，只要买卖双方是真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同一般是有效的。然而，在实践中，未取得房产证的房屋可能面临诸多风险，如房屋产权无法明确、无法办理过户手续等，这可能导致后续在房屋产权归属等问题上产生纠纷。所以，仅从无证这一角度不能简单地判定房屋买卖合同的法律效力，而要综合考虑具体的法律规定、合同履行情况以及可能存在的风险等因素。
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