房本二次抵押贷款流程？房本二次抵押贷款流程：先找专业机构评估房产确定可贷额度，再选贷款机构并提交申请材料，包括身份证明、房本等。贷款机构审核，通过后签订合同，接着办理抵押登记，最后贷款机构放款到指定账户。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房本二次抵押贷款流程
房本二次抵押贷款流程如下：
第一步，评估房产。借款人需找专业的评估机构对拟抵押房产进行价值评估，以确定可贷额度。
第二步，选择贷款机构。向银行或正规金融机构提出二次抵押申请，了解其贷款政策、利率、期限等要求。
第三步，提交申请材料。一般需提供借款人身份证明、房本、原贷款合同、收入证明、银行流水等资料，证明自身还款能力与房产状况。
第四步，审核。贷款机构会对提交材料进行全面审核，包括对借款人信用状况、还款能力及房产情况的审查核实。
第五步，签订合同。审核通过后，借款人和贷款机构签订二次抵押贷款合同，明确双方权利义务，如贷款金额、利率、还款方式、违约责任等。
第六步，办理抵押登记。前往相关部门办理二次抵押登记手续，以保障贷款机构权益。
第七步，放款。完成抵押登记后，贷款机构按合同约定将款项发放至借款人指定账户。
二、银行办理房屋抵押贷款流程
银行办理房屋抵押贷款一般有以下流程：
1.申请：借款人向银行提出贷款申请，提交身份证明、收入证明、房屋产权证明等相关资料。
2.评估：银行指定专业评估机构对抵押房屋进行价值评估。
3.审核：银行对借款人的资质、还款能力、贷款用途等进行全面审核，同时审查评估报告。
4.审批：审核通过后，报上级审批部门审批，确定贷款额度、期限、利率等具体贷款方案。
5.签约：获批后，借款人和银行签订借款合同、抵押合同等法律文件。
6.抵押登记：双方前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。
7.放款：银行在取得他项权证后，按合同约定将贷款发放至指定账户。
8.还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限按时足额还款。
9.解押：贷款结清后，借款人到银行办理贷款结清证明，再前往不动产登记部门办理解除抵押登记手续。
三、房产抵押贷款结清后解押流程
房产抵押贷款结清后，解押流程如下：
1.取得结清证明：借款人向贷款机构（如银行）提出结清申请，还清全部贷款本息后，贷款机构会出具贷款结清证明。这是解押的重要前提文件，证明贷款债务已履行完毕。
2.准备解押材料：通常需准备本人身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等。不同地区和贷款机构可能要求略有差异，务必提前咨询确认，确保材料齐全。
3.前往相关部门办理解押：携带准备好的材料，前往当地不动产登记中心。到办事窗口提交材料，工作人员会对材料进行审核，核实无误后，将办理解押手续，注销房产上的抵押登记。
4.领取解押后的房产证：完成解押手续后，借款人可领取已解除抵押的房产证，此时房产恢复完整产权状态，可自由进行交易、抵押等处置。
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