两个自然人可以共同贷款买房吗？两个自然人能共同贷款买房，实践中较常见。共同贷款买房要注意：共同借款人需符合贷款条件；明确各方房屋产权份额；共同借款人对贷款承担连带责任。总之，事先做好规划约定，才能保障各方权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、两个自然人可以共同贷款买房吗
两个自然人可以共同贷款买房。从法律层面看，共同贷款买房在实践中较为常见，多个自然人基于共同的购房意愿和经济能力，共同作为借款人向银行等金融机构申请贷款。
共同贷款买房时，需注意以下几点：
第一，共同借款人需符合金融机构的贷款条件，包括但不限于具备稳定的收入来源、良好的信用记录等，以证明有能力按时偿还贷款本息。
第二，明确各方在房屋产权中的份额。可以通过书面协议等方式确定各自所占比例，避免日后产生产权纠纷。
第三，在贷款偿还方面，共同借款人对贷款承担连带责任。这意味着任何一方都有义务按照约定足额偿还贷款，若一方未能按时还款，其他共同借款人需承担还款责任，否则会影响所有共同借款人的信用记录。
总之，两个自然人共同贷款买房可行，但事先要做好各项规划与约定，以保障各方合法权益。
二、安置房不动产权证能贷款吗
安置房不动产权证能否贷款，需分情况看待。
若安置房已取得完整产权，即不动产权证，且不存在抵押、查封等限制交易权利的情况，同时该房屋符合贷款机构规定的条件，如房屋位置、房龄等要求，那么通常是可以用于贷款的。一般来说，国有土地上的安置房，具备合法产权，在满足银行等金融机构相关标准时，可申请抵押贷款。
然而，若安置房产权存在瑕疵，例如土地性质为集体土地，未完成相关土地性质转变手续，或虽有不动产权证，但按规定在一定期限内限制交易、抵押，这种情况下往往难以获得贷款审批。因为贷款机构为保障资金安全，对于产权不清晰、存在交易限制的房屋，通常不会接受抵押申请。总之，安置房不动产权证贷款要依据房屋实际产权状况和贷款机构规定来确定。
三、回迁大产权房产证不能贷款吗
回迁大产权房产证通常是可以贷款的，但存在一定条件。
首先，房屋需具备完整合法产权，产权明晰无纠纷，若回迁房产权存在争议或不完整，银行一般不会批准贷款申请。其次，房屋应已办理正式房产证，一些回迁房可能在特定时间内无法办理房产证，没有房产证则无法进行有效的抵押登记，不能贷款。再者，银行会对房屋状况进行评估，包括房屋的位置、房龄、面积等因素，综合评估后认为房屋价值及变现能力符合要求才会考虑放贷。另外，借款人自身条件也很关键，如具备良好的信用记录、稳定的收入来源、足够的还款能力等。
若回迁大产权房满足上述条件，通常能申请银行贷款，常见方式有商业贷款、公积金贷款等，具体情况可向相关银行或金融机构详细咨询。
以上是关于两个自然人可以共同贷款买房吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
