没房产证拆迁咋办？无房产证房屋面临拆迁要分情况处理。合法建筑因特殊原因无证的，收集证据与拆迁方协商获合理补偿；违章建筑一般无补偿，但部分符合条件的或有补贴；权属有争议的先解决纠纷再补偿，被拆迁人要了解政策维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、没房产证拆迁咋办
没有房产证的房屋面临拆迁，需根据不同情况处理。
若房屋属于合法建筑但因特殊原因未取得房产证，如在相关政策变动衔接期内建造、手续办理存在历史遗留问题等，被拆迁人应积极收集能证明房屋合法性的证据，像建房审批文件、宅基地使用证、村委会证明等。凭借这些材料与拆迁方沟通协商，要求按照合法建筑标准给予合理补偿。
若是违章建筑，根据法律规定，一般不予补偿。不过，部分地方对于一些符合一定条件的违章建筑，比如在特定时期内建造且用于自住等情况，可能会给予适当补贴或安置措施。
此外，对于存在权属争议的无房产证房屋，在拆迁时应先解决权属纠纷，确定房屋归属。可以通过协商、调解或诉讼等途径明确产权，之后再按照正常流程进行拆迁补偿。被拆迁人在整个过程中，要充分了解当地拆迁政策，维护自身合法权益。
二、拆迁房子没有房产证怎么办
拆迁房子没有房产证的情况需区分不同情形处理。
若房屋属于合法建筑但未取得房产证，比如因历史遗留问题、相关手续办理流程复杂等原因导致。这种情况下，被拆迁人应积极收集能够证明房屋合法来源的证据，例如建房审批文件、宅基地使用证、土地承包合同、村委会证明等，以证实房屋的合法性与自身对房屋的权益。凭借这些证据与拆迁方协商补偿事宜，要求按照合法建筑给予合理补偿。
若房屋本身属于违法建筑，一般来说，拆迁时可能无法获得全额补偿甚至得不到补偿。不过，各地对于违法建筑的认定和处理存在差异，部分地区会考虑房屋建造的历史背景、居住使用情况等因素，给予适当的材料补偿或安置补助。
被拆迁人面对无房产证房屋拆迁问题，要冷静应对，通过合法途径收集证据、主张权益。若与拆迁方就补偿事宜无法达成一致，可通过申请行政复议、提起行政诉讼等法律手段维护自身合法权益。
三、有土地证和房产证如果拆迁怎么赔
拆迁赔偿通常按照以下方面进行：
首先是房屋价值补偿。依据有资质的评估机构，按照类似房地产的市场价格，对房屋及其附属物进行评估确定补偿金额。房产证是确定房屋合法产权及面积的重要依据，以此为基础评估房屋价值，涵盖房屋结构、成新度、建筑面积等因素。
其次是土地补偿。土地证明确了土地性质（如国有土地或集体土地）和土地使用权益。对于国有土地上房屋拆迁，土地价值已包含在房屋价值评估中；集体土地涉及宅基地等情况，按相关规定对土地使用权进行补偿，补偿标准参考当地同类土地市场价值及土地征收政策。
再者是搬迁、安置补偿。包括因拆迁造成的搬迁费用，以及提供临时安置住房或支付临时安置费等，保障被拆迁人在过渡期间的居住需求。
另外，可能存在停产停业损失补偿。若房屋用于经营性用途，还需补偿因拆迁导致的停产停业损失，计算依据包括经营效益、停产停业期限等。
具体赔偿标准和方式以当地政府制定并公告的拆迁补偿安置方案为准，被拆迁人应积极关注并参与相关流程，保障自身合法权益。
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