房子贷款不想还了怎么办手续？不想继续还房贷，可按步骤处理：先与贷款银行沟通，说明原因意愿协商方案；协商不成停还会有后果；房屋价值够覆盖贷款可卖房解押还款；无法自行处理可找专业机构，避免更多风险损失。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子贷款不想还了怎么办手续
若不想继续偿还房子贷款，通常可按以下步骤处理相关手续：
第一，与贷款银行沟通。主动联系贷款行，说明自身不想继续还款的原因及意愿，尝试协商解决方案。银行可能会提供一些选择，如调整还款计划、延长贷款期限等，以帮助缓解还款压力。若银行同意协商，要仔细阅读并明确协商后的各项条款，确保自身清楚责任和义务。
第二，若协商不成决定停止还款，需考虑后果。停止还款会导致逾期，影响个人征信记录，还可能面临银行的催款措施。
第三，若房屋价值足以覆盖贷款余额，可考虑主动出售房屋。在还清贷款后办理房屋解押手续，再进行正常的房屋买卖交易流程，用卖房所得款项偿还剩余贷款。
第四，若无法自行处理，也可考虑寻求专业法律或金融咨询机构的帮助，了解自身权益和应对策略，避免因不当处理引发更多法律风险和经济损失。
二、解除购房合同贷款怎么办
解除购房合同后，贷款的处理方式如下：
首先，若购房合同与贷款合同是两个独立的法律关系。通常情况下，购房者与银行间的贷款合同不会因购房合同解除而当然失效。
若因开发商原因导致购房合同解除，比如开发商违约，购房者有权要求开发商承担相应责任。在此情形下，购房者可与银行协商，看能否变更贷款合同主体或解除贷款合同。若协商一致，银行同意解除贷款合同，那么购房者不再承担还款义务，已支付的贷款本息可要求开发商返还。
若协商不成，购房者仍需履行贷款合同的还款义务。不过，购房者可向开发商追偿，要求其赔偿因购房合同解除而遭受的包括贷款利息等在内的损失。
若因购房者自身原因解除购房合同，比如购房者自身违约，贷款合同依然有效，购房者不能随意解除贷款合同，仍需按约偿还贷款，同时可能需承担对开发商的违约责任。
三、贷款买房解除合同后贷款由谁承担
贷款买房解除合同后，贷款承担问题需根据具体情形判定。
若因开发商原因导致合同解除，如开发商存在严重违约行为致使购房者有权解除合同，此时贷款应由开发商承担。因为开发商的过错使得购房交易无法正常进行，其有责任处理因该交易产生的贷款问题，以保障购房者合法权益。
若是购房者自身原因导致合同解除，例如购房者无故违约，那么原则上购房者仍需继续承担贷款偿还责任。因为贷款合同是购房者与贷款机构独立签订的，合同解除不当然免除购房者在贷款合同中的义务。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同解除，需看贷款合同的约定以及实际情况。若贷款合同对此有相关约定，按约定处理；若无约定，双方可协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径，由法院根据公平原则等综合判定贷款承担问题。
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