动迁房能买吗得注意哪些？动迁房可买但有风险，购买时需注意四点：一是调查产权状况，避免产权纠纷；二是关注动迁协议，防止交易无效；三是核实房屋性质，了解交易政策；四是规范交易合同，保障自身权益，必要时咨询专业人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、动迁房能买吗得注意哪些
动迁房可以买，但存在一定风险，购买时需注意以下方面：
其一，调查产权状况。要确认动迁房的产权是否清晰，是否存在多个共有人等情况。若产权不明，后续可能引发产权纠纷，导致购买人无法顺利取得房屋所有权。
其二，关注动迁协议。了解动迁房的动迁协议内容，包括动迁安置的具体情况、是否存在限制交易条款等。部分动迁房可能在一定期限内限制上市交易，若忽视此规定，交易可能无效。
其三，核实房屋性质。明确动迁房是属于配套商品房还是重大市政工程配套动迁房等不同类型，不同性质的动迁房交易政策有所差异。
其四，交易合同要规范。签订详细、完备的购房合同，明确双方权利义务，如付款方式、交房时间、违约责任等条款，以保障自身权益。
总之，购买动迁房需谨慎，充分了解相关情况，必要时可咨询专业人士，降低交易风险。
二、动迁房买了再卖会怎么样
动迁房买了再卖的情况，需根据不同情形具体分析：
若动迁房已取得房产证，且不存在其他限制交易的情形，那么再行出售与普通商品房的交易类似。买卖双方可依法签订房屋买卖合同，办理产权过户登记手续，受法律保护，交易能正常进行，买方可依法取得房屋所有权。
然而，若动迁房尚未取得房产证，此时进行买卖再转卖，可能会面临诸多风险。一方面，因无法办理产权过户登记，买方仅能取得房屋的使用权，而非完整的所有权，其权益难以得到充分保障。比如，原房主可能因房价上涨等原因反悔，要求收回房屋。另一方面，此类交易可能因违反相关规定而被认定无效，一旦发生纠纷，买方的利益将难以维护，可能导致经济损失，甚至无法获得房屋。总之，购买和转卖动迁房需谨慎，充分了解房屋产权状况。
三、动迁房可以买吗它和商品房有什么区别呢
动迁房能否购买需分情况来看。若动迁房已取得房产证，且不存在其他限制交易的情形，那么是可以购买的，购买后能正常办理过户手续，保障购房者权益；若尚未取得房产证，购买则存在较大风险，比如可能出现一房多卖、无法办理产权过户等问题。
动迁房和商品房主要有以下区别：
一是土地性质。商品房的土地是通过出让方式取得，开发商缴纳土地出让金；而动迁房土地多为划拨性质。
二是交易限制。商品房只要符合相关政策，随时可上市交易；而动迁房在取得房产证前一般不允许上市交易。
三是价格。通常情况下，动迁房价格相对商品房较低，因其可能在配套设施、小区环境等方面不如商品房完善。
四是产权风险。商品房产权清晰，购房者权益有保障；而动迁房若涉及产权纠纷或未满足交易条件，购房者权益可能受损。
以上是关于动迁房能买吗得注意哪些的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
