房东不退房租和押金怎么搞点破坏？不建议用搞破坏处理房东不退房租和押金问题，这不当且违法，还可能担责。正确做法有多种，先依合同友好协商并留记录，协商不成可向相关机构投诉调解，调解无果还能通过诉讼或仲裁维权，避免冲动带来更大麻烦。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房东不退房租和押金怎么搞点破坏
不建议采取搞破坏这种不当且违法的方式来处理房东不退房租和押金的问题。搞破坏行为不仅无法解决纠纷，还可能使你面临法律责任，需承担财产损害赔偿，情节严重的甚至可能涉嫌故意毁坏财物罪，面临刑事处罚。
遇到房东不退房租和押金的情况，正确的做法有多种。若租赁合同中有明确约定，可先尝试与房东友好协商，依据合同条款要求其退还。协商时注意保留沟通记录，以备后续可能的需要。若协商无果，可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求协助调解。若调解仍无法解决，还可以通过向人民法院提起诉讼或者依据合同约定申请仲裁等法律途径来维护自身合法权益。法律途径能够确保你的诉求在合法合理的框架内得到公正处理，避免因冲动行为给自己带来更大的麻烦。
二、房租签了一年提前退租扣多少
房租签一年提前退租的扣款数额需依据具体情况判定。
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定提前退租的违约金计算方式，比如按剩余租期租金的一定比例（如20%、30%等）收取，或者直接约定固定金额（如一个月租金）作为违约金，那么应依此执行。
其次，若合同没有相关约定，根据法律规定，房东可能会主张因提前退租造成的实际损失。这包括寻找新租客期间的租金损失，若房东为重新出租房屋进行了必要的清洁、维修等支出，也属于实际损失范畴。这些损失需有相应证据证明。
一般来说，提前退租给房东带来不便与损失，租客有义务承担合理费用。但房东也不能随意高额扣款，应遵循公平合理原则。若双方就扣款数额产生争议且无法协商解决，可通过向人民调解组织申请调解，或向法院提起诉讼等法律途径来确定合理的扣款金额。
三、房东与二手房东纠纷房租应该给谁
这需依据具体情况判定房租应支付对象：
第一，若二手房东有合法转租权，即经房东书面同意转租，在转租合同有效期间，租客应按转租合同约定向二手房东支付房租。因为此时二手房东基于合法转租获得收取房租权利，租客向其支付房租符合合同约定与法律规定。
第二，若二手房东无合法转租权，未经房东同意擅自转租，房东有权解除原租赁合同并要求租客腾房。在此情况下，租客应将房租支付给房东。因为二手房东的转租行为无效，其无权收取房租，而房东作为房屋所有权人，对房屋租赁收益有法定权利。
第三，若房东与二手房东就房租归属产生争议，在争议解决前，租客可考虑通过提存房租的方式，避免自身法律风险。即将房租交至法定提存机关，待纠纷确定后，由有权收取方领取。总之，房租支付对象关键取决于二手房东转租行为是否合法有效。
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