婚后买房怎样成交算个人财产？婚后买房算个人财产有三种情形：一是用个人婚前财产全款购房并登记在自己名下；二是婚后签财产协议约定房产归一方所有；三是一方父母出资购房并明确只赠与子女一方且登记在其名下。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后买房怎样成交算个人财产
婚后买房若想算作个人财产，有以下几种常见情形及操作方式：
其一，使用个人婚前财产全款购房。若一方能明确证明购房资金来源于其婚前的个人积蓄、财产等，且房产登记在其个人名下，该房产一般可认定为个人财产。比如，一方婚前有一笔存款，婚后用这笔存款全款购买房屋并登记在自己名下。
其二，婚后夫妻双方签订财产协议，约定该房产归一方所有。夫妻可以通过书面协议对婚后财产的归属进行约定，只要协议是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，那么按照协议约定，该房产可属于一方个人财产。
其三，一方父母出资为其子女购买房屋，且明确表示该房屋只赠与自己子女一方，房产登记在该子女名下，根据相关法律规定，此房产可视为该子女的个人财产。
二、婚前财产协议后一方死亡财产归谁
婚前财产协议对双方财产归属有明确约定，一方死亡后财产归属需分情况确定：
其一，若协议中对该方死亡后婚前财产的处置有特别约定，比如明确指定财产由特定人继承等，那么应按照协议约定执行。这种约定只要符合法律规定，就具有法律效力。
其二，若协议未对死亡后的财产处置作出约定，那么婚前财产作为死者的个人合法财产，将按照法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
此外，如果死者生前立有有效遗嘱，且遗嘱中对婚前财产的分配与婚前财产协议不冲突，那么婚前财产将按照遗嘱进行分配。
三、婚前财产一方死后配偶如何分配
婚前财产属于一方的个人财产，在其死后，配偶可按照以下方式参与分配：
其一，若死者生前立有有效遗嘱，明确表明婚前财产由配偶继承或部分由配偶继承，则配偶可按照遗嘱的指定内容获得相应份额的财产。遗嘱继承优先于法定继承。
其二，若死者未立遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。所以，配偶与其他第一顺序继承人共同平等地分割死者的婚前财产。当然，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
总之，配偶能否分得婚前财产以及分得多少，取决于是否有遗嘱以及法定继承的具体情况。
以上是关于婚后买房怎样成交算个人财产的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
