婚后房屋财产离婚怎么算的？婚后房屋财产离婚计算分三种情况：婚后共同出资购买的属共同财产，离婚均等分割或出售分钱；婚前买婚后还贷的归购买方，共同还贷及增值部分按夫妻共同财产分割；婚后一方父母出资且登记在己方子女名下为个人财产，登记在双方或对方名下则按共同财产分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后房屋财产离婚怎么算的
婚后房屋财产在离婚时的计算，需根据不同情况来确定：
一是夫妻双方婚后共同出资购买的房屋，不论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照均等原则进行分割。双方可协商房屋归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿；也可将房屋出售后分割所得款项。
二是一方婚前购买，婚后共同还贷的房屋。该房屋一般归购买方所有，但婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额根据共同还贷金额、房屋增值情况等因素综合确定。
三是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下的房屋，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割；若登记在双方名下或对方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产分割。
二、婚后房产只有一方的名字离婚需要产权变更吗
婚后房产虽只登记在一方名下，但需根据房产的实际性质来判断离婚时是否需要产权变更。
若该房产是夫妻婚后用共同财产购买，即使只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。在离婚时，若双方协商房产归登记方所有，则无需进行产权变更；若协商房产归另一方所有，或者按一定比例分割房产，那么就需要进行产权变更，双方需持离婚协议、离婚证等相关材料到不动产登记部门办理变更手续。
若房产是一方婚后用个人财产购买，且登记在自己名下，该房产属于个人财产。离婚时，房产仍归购买方所有，无需进行产权变更。
总之，判断婚后只有一方名字的房产在离婚时是否需产权变更，关键在于房产的资金来源及双方对房产的分割约定，应依据具体情况依法依规处理。
三、婚后房产证只有一个人的名字离婚怎么办
婚后房产证虽只有一个人的名字，但房产的归属需根据不同情况判定，在离婚时处理方式也有所不同：
一是若房产是用夫妻共同财产购买，即便只登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如一方对家庭贡献较大，可能会适当多分。
二是若房产是一方用其婚前个人财产购买，且登记在自己名下，通常属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
三是若婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，按照相关规定，可视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。若双方父母出资，登记在一方名下，一般认定为夫妻共同财产，按照出资份额进行分割。
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