老公出资给前妻的儿子买房他卖了还能追溯.？房屋若被老公明确赠与前妻儿子且完成过户，其卖掉通常难追溯，因赠与完成所有权转移。但有特殊情形，如附条件、非单纯赠与且有证据，就可能追溯。可先协商，不成则诉讼，关键是收集证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、老公出资给前妻的儿子买房他卖了还能追溯.
这需要分情况来看。
若该房屋是你老公明确赠与前妻儿子，且已完成产权过户等相关手续，赠与行为合法有效，前妻儿子获得房屋完整产权后将其卖掉，这种情况下通常难以追溯。因为赠与行为一旦完成，财产所有权已转移，受赠人对财产有处分权。
然而，若存在特殊情形，比如赠与房屋时附加了某些条件，而前妻儿子卖房行为违反了这些条件；或者该出资购房行为并非单纯赠与，而是存在借款等其他法律关系，并有相应证据予以证明，那么是有可能追溯的。此时，可以先尝试与前妻儿子协商沟通，若协商不成，可通过向法院提起诉讼等法律途径，请求法院根据具体事实和证据，对房屋款项的处置作出公正判定。关键在于要收集好相关证据，以支撑自己的主张。
二、只有购房合同没有房产证再买房算首套吗
判断只有购房合同没有房产证再买房是否算首套，需分不同情况。
首先，从房屋登记系统角度来看，如果当地房屋登记系统中没有该套仅有购房合同房屋的登记记录，再次买房时，向相关部门及贷款机构申报房屋套数情况，有可能被认定为首套。
其次，若涉及贷款买房，银行认定首套标准较为复杂。除查询房屋登记信息外，还会考量借款人的贷款记录。若之前没有住房贷款记录，此次申请贷款买房，银行可能按首套政策执行；若有过住房贷款记录，即便当前房屋未办理房产证，银行一般不会认定为首套，在贷款利率、首付比例等方面会按二套房政策处理。
再者，各地政策存在差异，有些地方对首套房认定会综合考虑多种因素，比如家庭住房实际套数等。所以，要确切知晓是否算首套，建议向当地房地产交易管理部门及贷款银行详细咨询了解，依据具体政策来确定。
三、老公给前妻子女买房能否要回，法律如何规定
老公给前妻子女买房，能否要回需分情况讨论：
首先，若该款项属于老公的个人财产，其有权自由处分，此时一般不能要回。因为个人对自己的合法财产享有完全的支配权。
其次，若该款项属于夫妻共同财产，未经另一方同意擅自赠与前妻子女用于买房，另一方有权要求返还。夫妻对共同财产有平等的处理权，一方非因日常生活需要处分夫妻共同财产，需经另一方同意。这种情况下，可通过法律途径，向法院提起诉讼，请求确认赠与行为无效并要求返还财产。法院通常会综合考虑具体情况，如赠与的数额、双方的经济状况、是否影响夫妻共同生活等因素，作出公正的判决。
法律依据主要是《民法典》关于夫妻财产制度的相关规定，明确了夫妻共同财产的范围以及夫妻对共同财产的平等处理权，为这类纠纷的处理提供了法律依据。
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