房屋租赁合同可以抵押给别人么？房屋租赁合同不能抵押给别人。因抵押是担保债权，租赁合同是债权债务契约，非抵押物。抵押物需有交换价值且可依法转让，租赁合同体现权利义务关系，无法评估变现，也不在法定可抵押范围，所以不能用于抵押。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁合同可以抵押给别人么
房屋租赁合同不能抵押给别人。原因主要有以下几点：
其一，抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。而房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议，它本质上是一种债权债务关系的契约，并非具有财产价值的抵押物。
其二，抵押物通常是具有交换价值且能够依法转让的财产，如房屋、车辆等不动产和动产。租赁合同所体现的是租赁双方的权利义务关系，无法像具体的财产那样进行价值评估和变现处置，不具备抵押的基本属性。
其三，从法律规定和实践来看，抵押的标的应当是特定的财产或财产权利，租赁合同并不在法定的可抵押范围之内。所以，房屋租赁合同不能用于抵押给他人。
二、房屋租赁合同可以抵押贷款吗有效吗
房屋租赁合同本身不能用于抵押贷款。原因在于，房屋租赁合同主要确立的是出租人与承租人之间关于房屋使用、收益等方面的权利义务关系，它所体现的是一种租赁权益，并非具有所有权性质的财产。
而抵押贷款通常要求抵押物是具有明确产权归属、可依法转让和变现的财产，如房屋所有权等。银行等金融机构在接受抵押物时，需要确保在借款人无法按时还款时，能够通过处置抵押物来实现债权。租赁权益难以满足这一要求，因为它不具备像房屋所有权那样的独立财产价值和可变现性。
不过，在租赁期间，房屋所有权人可以用该房屋进行抵押，但应当书面告知承租人。根据相关法律规定，这种抵押行为不影响原租赁合同的效力，即租赁关系依然有效，承租人在租赁期内仍可按照合同约定使用房屋，直到租赁期满。但如果抵押权实现导致房屋所有权发生变更，新的所有权人仍需继续履行原租赁合同。
三、房屋租赁合同可以抵押贷款吗合法吗
房屋租赁合同本身不能用于抵押贷款，这种做法不合法。以下为你具体分析：
从抵押物的性质来看，抵押物通常是具有一定经济价值且能够依法转让、变现的财产。房屋租赁合同只是出租人与承租人之间关于房屋租赁权利义务的约定，它并不具备独立的财产价值，不能像房屋等不动产那样进行转让、变现来偿还债务，所以不符合抵押物的要求。
从法律规定层面讲，《民法典》等相关法律法规对于抵押物的范围有明确规定，一般包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等。而房屋租赁合同不在法定抵押物的范畴之内。
另外，银行等金融机构在接受抵押物时，会对抵押物进行严格审查和评估。由于房屋租赁合同无法满足抵押物的条件，金融机构也不会接受其作为抵押。
总之，房屋租赁合同不能用于抵押贷款，若试图以此进行抵押，相关抵押行为在法律上是无效的。
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