烂尾了贷款不还可以拍卖？关于烂尾楼引发的风险问题，广大购房者不应该独自背负荷担所有责任。实际上，他们只需要承担一定比例的义务与责任。当因为开发企业未能按照约定完成楼盘建设从而致使房产无法按时交付，同时预售合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、烂尾了贷款不还可以拍卖
关于烂尾楼盘存在的潜在风险，购房者不必独自承受全部压力。事实上，他们只需承担一定程度的法律责任即可。在开发企业未能按照原定计划完成工程导致房屋无法按时交付，并因此导致预售合同、借款合同以及抵押合同不得不宣布终止时，开发商有责任将已经收取的购房贷款本金和利息归还给担保权人（也就是出借银行）及买受人。在此环节中，买方无需承担任何偿还贷款的义务。然而，需要注意的是，如果购房者自己主动中断向出借银行支付尚未偿还的剩余房贷，这一行为从法律角度来看是不合法的。假如因为购买的房屋遇到烂尾现象，导致无法按照约定时间交付，那么购房者擅自终止贷款可能会触犯借款协议，并且进一步损害自身的信用记录。更为严重的是，如果银行决定对此提出诉讼，购房者仍然需要继续履行还款责任，同时还必须承担相应的律师费用。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、拍卖法是否适用于网络环境
在适用范围方面，我们不得不承认，拍卖法并不仅仅局限于传统的拍卖方式，同时也涉及到了网络环境中所进行的拍卖活动。这一事实彰显出，网络拍卖活动自然而然地必须遵守现行的各项拍卖法律法规，而负责监管此类行为的相关管理机构已然颁布了一套完善的规章制度，以保证它们能够在法律框架内正常有序地上演。作为网络拍卖平台的运营者，他们不可推卸地责任是按照拍卖法及其附属法律、拍卖业务的行业标准等重要准则，来构建和逐步升级完善网络拍卖服务体系，从而为网络拍卖活动提供正规化、安全性高且品质优良的基础设施服务。
三、法院拍卖流拍怎么办
当法院对宣告破产或强制执行过程中被查封、扣押，以及需进行拍卖变卖的财产进行处置时，若经过公开拍卖或变卖程序仍然无法寻找到买家并成交，则必须将此财产交付至相关债务方作为抵债之用。若同时存在两位以上具有执行权的债权人提出申请，要求以拍卖财产作为抵债之物，那么法定受偿顺序靠前的债权人将享有优先接受抵债的权利；而在受偿顺序相同时，则需要通过抽签的方式来确定最终的承接人选。
如果承接人获得此抵债财产价值的债权额比实际存在的剩余价款更低，那么人民法院亦有权命令该名承接人在规定期限内补足差额部分。
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