买二手房承交要什么手续？购买二手房成交需办手续：签购房合同明确权责；办网签备案防一房多卖；资金监管保障交易安全；缴纳税费按规定；办理过户登记变更产权；最后进行房屋交接结清费用。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买二手房承交要什么手续
购买二手房成交时，通常需要办理以下手续：
其一，签订购房合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款协商一致后，签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。
其二，办理网签备案。前往当地房地产管理部门进行网上签约和备案手续，这能有效防止一房多卖等情况的发生，确保交易的合法性和唯一性。
其三，资金监管。为保障交易资金安全，一般会将购房款存入资金监管账户，待房屋过户完成后，再由监管部门将款项划转至卖方账户。
其四，缴纳税费。买卖双方需按照国家规定，缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等。具体税费标准根据房屋情况和当地政策而定。
其五，办理过户登记。双方携带相关证件和资料，到不动产登记中心办理房屋产权过户手续，完成产权变更。
最后，进行房屋交接。卖方将房屋及相关附属设施交付给买方，结清物业费、水电费等费用。
二、二手房买卖要什么手续
二手房买卖通常需办理以下手续：
一是买卖双方协商达成一致，签订房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键条款，以保障双方权益。
二是准备相关材料。买方需准备身份证、户口本、结婚证（已婚）等；卖方需提供房产证、身份证等。若涉及贷款，还需准备收入证明、银行流水等贷款资料。
三是进行网签备案。买卖双方到当地房地产管理部门办理网签手续，将房屋交易信息录入系统，以确保交易的合法性和透明度。
四是资金监管。为保障交易资金安全，可通过银行等机构进行资金监管，待房屋过户完成后，再将款项支付给卖方。
五是办理过户手续。双方携带相关材料到不动产登记中心办理房屋产权过户，缴纳相关税费后，领取新的房产证。
六是交房。卖方按合同约定将房屋交付给买方，结清相关费用，完成二手房买卖交易。
三、买二手房要哪些证件和手续
购买二手房，所需证件和手续如下：
证件方面：
以上是关于买二手房承交要什么手续的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
