二手房买卖中听信中介有哪些风险？二手房买卖听信中介有多种风险，包括虚假房源、不当利益诱导、合同陷阱、隐瞒重要信息等。买卖双方应仔细甄别核实中介信息，必要时寻求法律意见，维护自身权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房买卖中听信中介有哪些风险
在二手房买卖中听信中介存在多种风险：
其一，虚假房源信息风险。部分中介为吸引客户，会发布虚假房源，如虚构房屋状况、价格等信息。待买卖双方产生兴趣后，再诱导看其他房源，浪费购房者时间与精力，甚至可能导致错失真正合适的房源。
其二，不当利益诱导风险。中介可能为追求自身利益最大化，推荐并非最适合买卖双方的房源或交易方案。比如，偏向推荐与自己有合作关系的房源，而忽视房屋实际质量、性价比等关键因素。
其三，合同陷阱风险。有的中介会在合同条款中设置陷阱，如模糊违约责任、交易流程细节等。一旦买卖双方签署合同，可能面临诸多问题，在后续出现纠纷时处于不利地位。
其四，隐瞒重要信息风险。中介可能会隐瞒房屋的真实情况，如房屋存在质量问题、产权纠纷等。待交易完成后，买家才发现问题，此时维权往往困难重重。
买卖双方在二手房交易过程中，不可盲目听信中介，应对中介提供的信息仔细甄别核实，必要时寻求专业法律意见，以维护自身合法权益。
二、二手房买卖都有哪些风险
二手房买卖存在多种风险：
一是产权风险。可能出现房屋产权不清晰的情况，比如房屋存在多个共有人，部分共有人未经其他共有人同意擅自出售；或者房屋产权存在纠纷，如涉及抵押、查封等限制交易的情况，导致无法正常过户。
二是质量风险。卖方可能对房屋质量问题刻意隐瞒，如墙体渗水、管道老化等隐蔽工程问题，在交易完成后才暴露，买方需承担维修成本。
三是合同风险。合同条款约定不明确，如付款方式、交房时间、违约责任等内容含糊不清，容易引发买卖双方的争议。
四是资金风险。若买方先支付房款，可能面临卖方卷款跑路的风险；若通过贷款购房，也可能因贷款政策变化、自身资质问题导致贷款无法获批，影响交易进程和资金安排。
五是物业交割风险。可能出现卖方拖欠物业费、水电费等费用，在交房时引发纠纷；或者户口迁移问题，卖方未按约定迁出户口，影响买方落户。
为降低风险，买卖双方应在交易前充分了解房屋情况，仔细审查产权，签订详细规范的合同，并通过资金监管等方式保障资金安全。
三、购买不能过户的二手房怎么办
购买不能过户的二手房存在诸多风险，但如果已处于这种情况，可考虑以下做法：
其一，深入调查不能过户的原因。比如是因为房屋产权存在争议，还是房屋被查封、抵押等。若产权争议有望解决，可待问题解决后再行过户；若因抵押等问题，需与卖家协商解决抵押事宜，使其具备过户条件。
其二，签订详细完备的购房合同。在合同中明确约定不能过户的情况、卖家应承担的责任以及后续过户的时间节点和条件等。例如约定卖家在一定期限内解决过户障碍，若无法解决需承担违约责任，赔偿买家损失。
其三，保留相关证据。包括购房款支付凭证、房屋实际交付的相关材料、双方关于房屋交易及过户事宜的沟通记录等。一旦发生纠纷，这些证据有助于维护自身合法权益。
不过，购买不能过户的二手房风险较大，建议在购买前充分权衡利弊，谨慎作出决策。
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