婚后房产过户属于夫妻共同财产吗？婚后房产过户是否属夫妻共同财产分情况判定：有书面协议约定归一方的，属约定方；明确单独赠与一方且有证据的，属受赠方；无特殊约定或明确赠与指向，过户到一方或双方名下，一般认定为夫妻共同财产。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚后房产过户属于夫妻共同财产吗
婚后房产过户是否属于夫妻共同财产，需分情况判定：
其一，若夫妻双方约定该房产过户后归一方个人所有，并签订了书面协议，那么此房产不属于夫妻共同财产，而归属于约定的一方。这是基于夫妻间财产约定的法定效力。
其二，若过户时明确表示是对夫妻中一方的单独赠与，且有相关证据证明，比如赠与声明等，则该房产属于受赠方个人财产，而非夫妻共同财产。
其三，在没有特殊约定或明确赠与指向的情况下，婚后将房产过户，无论是过户到夫妻一方名下还是双方名下，一般都应认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产通常属于夫妻共同财产，房产过户行为可视为夫妻共同财产的一种形式变化。
二、婚后单独房产过户需要配偶签字吗
婚后单独房产过户是否需配偶签字，要分情况看待。
若该房产明确为夫妻一方的个人财产，比如是一方在婚前购买且登记在自己名下，或是婚后通过遗嘱、赠与合同明确只归一方的房产，那么在过户时无需配偶签字。因为其属于个人对自有财产的处置。
但如果房产属于夫妻共同财产，即使登记在一方名下，在过户时通常需要配偶签字同意。这是因为夫妻共同财产的处分需经双方协商一致，未经配偶同意擅自过户，配偶有权主张过户行为无效，以维护自身对共同财产的合法权益。实践中，为避免后续法律纠纷，房产交易中心等部门在办理此类过户时，一般会要求配偶签字确认放弃相关权利或知晓并同意过户事宜。
三、婚后贷款买房只写一方名字算共同财产吗
婚后贷款买房，即便只写一方名字，通常也属于夫妻共同财产。
从法律规定来看，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。婚后贷款买房，资金来源多为夫妻共同收入偿还贷款，购房行为发生在婚姻存续期间，因此该房产原则上属于夫妻共同财产。
不过存在特殊情况，如果夫妻双方对婚后财产有书面约定，明确该房产归一方所有，那么按照约定执行，该房产就不属于共同财产。此外，如果一方能证明购房资金全部来源于其婚前个人财产，且贷款也是用个人财产偿还，同时房产登记在自己名下，这种情况下有可能认定为个人财产，但实践中这种举证相对困难。
总之，婚后贷款买房只写一方名字，若无特殊约定或充分证据证明为个人财产，应认定为夫妻共同财产。
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