二房东违约转租怎么办理？二房东违约转租，租客先收集相关证据明确违约行为，接着与二房东协商并保留记录，协商不成向居委会、物业等反映请求调解，若调解无果可向法院起诉，通过合法途径维护自身权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二房东违约转租怎么办理
二房东违约转租的办理方式如下：
首先，应收集二房东违约转租的相关证据，如转租合同、违约事实的相关材料等，以明确二房东的违约行为。
其次，可与二房东进行协商，要求其承担违约责任，如停止违约转租行为、赔偿因违约给租客造成的损失等。在协商过程中，要保留好协商的记录，如邮件、短信、通话录音等。
如果协商无法解决问题，租客可以向房屋所在地的居委会、物业等相关部门反映情况，请求他们进行调解。这些部门通常具有一定的协调能力，可以帮助双方解决纠纷。
若调解仍未达成满意结果，租客可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准确陈述事实、提供证据，并遵守诉讼程序的规定。法院会根据双方的证据和法律规定，作出公正的判决，要求二房东承担相应的违约责任。
总之，当遇到二房东违约转租的情况时，租客应通过合法途径维护自己的权益。
二、二房东违约转租签的合同算数吗
二房东违约转租签订的合同是否算数，需视具体情况而定。如果原房东知晓并同意二房东转租，那么该合同通常是有效的。因为原房东的同意赋予了二房东转租的权利，二房东与次承租人签订的合同在其权限范围内是合法有效的。
然而，如果原房东并不知晓或未同意二房东的转租行为，那么二房东的转租行为可能构成违约。此时，二房东与次承租人签订的合同可能会被认定为无效。次承租人可能无法依据该合同主张权利，且可能面临被原房东要求腾退房屋的风险。
在这种情况下，次承租人可以根据具体情况采取不同的措施。如果次承租人是善意的，即其有理由相信二房东有权转租，那么次承租人可以要求二房东承担违约责任，赔偿因其违约行为所造成的损失。如果次承租人明知二房东无权转租而仍与之签订合同，那么其自身也可能存在过错，在主张权利时可能会受到一定的限制。
三、被二房东骗了报警会立案需要多久
被二房东骗后报警是否立案以及立案后所需时间因具体情况而异。一般来说，如果有明确的诈骗证据，如合同诈骗相关材料、转账记录等，警方会根据案件的复杂程度和调查进度来决定是否立案。如果立案，后续的调查和处理时间也难以确定，可能会因案件的难易程度、涉案人员的行踪等因素而有所不同。通常情况下，简单的诈骗案件可能在几个月内得到处理，而复杂的案件可能需要更长时间，甚至可能跨年。警方会尽最大努力进行调查和侦破，但具体的时间无法准确预估。需要注意的是，在报警后应积极配合警方的调查工作，提供相关证据和信息，以便案件能够顺利进行。
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