不交房租跑了怎么处理？租客不交房租跑了，房东先收集租赁合同等证据，再尝试多种方式联系租客要求支付房租并告知违约。联系无果按合同追究违约责任，也可申请基层调解组织调解，调解不成向法院起诉，胜诉后租客不履行可申请强制执行。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、不交房租跑了怎么处理
若租客不交房租跑了，房东可按以下步骤处理：
首先，收集证据。保存好租赁合同、租金支付记录、沟通记录等相关材料，这些证据对于后续维护自身权益至关重要。
其次，尝试联系租客。通过电话、短信、微信等多种方式，要求租客支付拖欠的房租，并明确告知其行为已构成违约。若租客回应，可协商解决方案，如约定还款期限等。
若联系无果，可根据租赁合同的约定追究其违约责任。若合同中有关于逾期支付房租的违约责任条款，可按照条款要求租客承担责任，如支付违约金等。
同时，可考虑向当地基层调解组织，如居委会、社区调解中心等申请调解，由专业人员居中协调，促进问题解决。
若调解不成，房东可向法院提起诉讼。凭借收集的证据，请求法院判决租客支付拖欠房租、违约金等，并可要求解除租赁合同。胜诉后，若租客仍不履行判决，可申请强制执行。
二、房租不交跑了属于刑事罪吗
一般情况下，单纯房租不交跑了不构成刑事犯罪，而属于民事违约行为。在房屋租赁关系中，承租人负有按照约定支付租金的义务。若承租人未支付房租就擅自离开，这违反了租赁合同的约定，出租人可以通过民事诉讼的途径来维护自身权益。
但存在特殊情形可能涉嫌刑事犯罪。比如承租人一开始就具有非法占有目的，通过虚构事实、隐瞒真相的手段，欺骗出租人签订租赁合同并骗取房屋居住后不支付租金而逃跑，可能构成诈骗罪。另外，如果在租赁期间，承租人故意毁坏租赁房屋内的财物，达到一定数额标准，可能涉嫌故意毁坏财物罪。
如果遇到房租不交跑了的情况，出租人可先收集租赁合同、租金支付记录等相关证据，与承租人尝试沟通协商，若协商无果，可向法院提起民事诉讼，要求承租人支付拖欠租金、承担违约责任等；若怀疑存在刑事犯罪，可向公安机关报案，由公安机关依法进行调查处理。
三、不交房租跑了有事吗
不交房租跑了是有事的。从法律角度看，这种行为构成违约。
一方面，租赁合同是出租人与承租人之间明确双方权利义务的协议。承租人按时支付房租是基本义务，无故不交房租并擅自离开，违反了合同约定。出租人有权依据合同条款，要求承租人承担违约责任，比如支付拖欠的房租、按照约定支付违约金等。
另一方面，若承租人的行为给出租人造成其他损失，如房屋内物品损坏未赔偿等，出租人同样可以主张赔偿。情节严重的，出租人可以通过民事诉讼的方式维护自身权益，向法院起诉要求承租人履行合同义务或赔偿损失。法院在审理查明事实后，会依法作出判决，若承租人拒不执行判决，还可能被列入失信被执行人名单，面临诸多限制，包括但不限于限制高消费、影响信贷等。总之，不交房租跑了这种行为存在法律风险，建议通过合法合理途径解决租赁纠纷。
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