如果原房主不配合过户怎么办？原房主不配合过户，可先查看合同约定追究违约责任；再协商沟通，告知其义务与后果；协商无果则委托律师发函催告；若仍不配合，向法院起诉，胜诉后不履行可申请强制执行完成过户。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、如果原房主不配合过户怎么办
若原房主不配合过户，可按以下步骤处理：
首先，查看合同约定。购房合同中通常会对过户相关事宜及违约责任有明确规定。若原房主违反约定不配合，构成违约，可依据合同条款追究其违约责任，要求赔偿因延误过户带来的损失。
其次，协商沟通。尝试与原房主友好协商，明确告知其配合过户是合同义务与法定义务，不履行可能面临的法律后果，促使其履行义务。
再者，发函催告。若协商无果，可委托律师发函，正式催告原房主在合理期限内配合办理过户手续，并保留相关凭证。
最后，法律途径。若原房主仍不配合，可向法院提起诉讼，请求法院判决原房主履行过户义务，并要求其承担违约责任或赔偿损失。胜诉后，若原房主仍不履行，可申请强制执行，通过法院强制完成过户手续。
二、房子过户给家人不肯过回来怎么办
房子过户给家人后对方不肯过回来，可按以下方式处理：
首先，尝试沟通协商。与家人心平气和交流，明确表达过户初衷，若因误解或其他缘由导致其不肯过户，通过坦诚沟通或许能解决问题。收集协商过程中的相关证据，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能之需。
其次，查看过户时是否有书面约定。若存在关于过户条件、未来需返还房屋等约定，且有书面材料支撑，那么该约定具有一定法律效力。可依据此书面约定要求对方履行过户义务。
若沟通和依据约定均无法解决，可考虑法律途径。向法院提起诉讼，要求对方将房屋过户回来。起诉时需准备充分证据，如证明房屋原始归属的证据、过户相关文件、能证明双方约定的材料等。法院会依据事实和法律规定进行审理并作出判决。若对方仍不履行判决，可申请强制执行，通过法律强制力实现房屋过户。
三、房子过户本人不回去可以吗
房子过户本人不回去通常是可以的。在法律层面，可通过办理委托公证的方式来实现。
当事人作为委托人，需前往当地公证机构，向公证员表明要委托他人办理房屋过户事宜。公证机构会依据法定程序，对委托人的身份、意思表示等进行核实，确认无误后出具委托公证书。在公证书中，应明确委托事项、权限范围、受托人信息等关键内容。受托人凭借该公证书以及其他必要的过户材料，如房屋产权证书、身份证明、购房合同等，即可前往相关房产交易部门办理房屋过户手续。
不过，不同地区的房产管理部门对于委托办理过户的具体要求和流程可能存在差异。有的地区可能对委托公证书的格式、内容有特殊规定，或者要求受托人提供更多证明材料。因此，在办理委托公证和过户手续前，建议先向当地房产交易部门详细咨询具体要求，确保手续齐全、流程合规，顺利完成房屋过户。
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