安置房卖掉后又反悔了怎么办？安置房卖掉后反悔处理方式多样：签合法有效合同且无撤销或无效情形，卖方违约需担责付违约金或赔损失；存在法定可撤销情形，卖方可在规定期间内申请撤销合同；合同违反法规强制性规定可能无效，无效后双方需返还财产并赔偿损失。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、安置房卖掉后又反悔了怎么办
安置房卖掉后反悔，需根据不同情况来处理：
一是若安置房买卖双方已签订合法有效的买卖合同，且不存在法定可撤销或无效情形。此时，卖方反悔属于违约行为，应按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金。若违约金不足以弥补买方损失，卖方还需赔偿对方因此遭受的损失，包括房屋差价损失等。
二是若存在法定可撤销情形，如因重大误解订立合同、一方欺诈胁迫等，卖方可以在法定期间内行使撤销权，向法院或仲裁机构申请撤销合同。但需注意，撤销权的行使有严格的时间限制和条件要求。
三是若安置房买卖合同违反法律法规强制性规定，如安置房屋在限制交易期内交易等，合同可能被认定无效。合同无效后，双方应相互返还财产，有过错的一方应赔偿对方因此受到的损失。
二、安置房卖了以后能要回来吗
安置房出售后能否要回，需视具体情形而定。
若存在以下情况，可能有机会要回：一是存在合同无效的情形，例如出卖人无处分权，且事后未取得处分权，合同可能被认定无效；或者合同违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗等，合同自始无效，出卖人可主张返还安置房。二是有可撤销的法定事由，如因重大误解订立合同，在订立合同时对合同内容存在重大错误认识；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，合同撤销后可要求返还房屋。
若合同有效且已完成过户等手续，出卖人要回安置房存在较大难度。此时合同对双方具有法律约束力，双方应依约履行。除非双方协商一致解除合同，且买受方同意返还房屋，否则出卖人难以单方面要回。总之，安置房卖了能否要回，关键在于合同效力及履行情况，要结合具体事实和证据，依据法律规定来判断。
三、卖了拆迁安置房可以收回来吗
拆迁安置房能否收回，需根据具体情况判断：
-若买卖双方签订的买卖合同合法有效。在这种情况下，一般不能随意收回房屋。因为合法有效的合同对双方均有约束力，卖方应当按照合同约定履行交付房屋等义务。如果卖方想要收回房屋，属于违约行为，需承担违约责任，向买方支付违约金等赔偿。若买方不同意解除合同，卖方通常不能收回房屋。
-若买卖合同存在无效情形。例如，卖方在签订合同时不具备处分权，且事后未取得处分权；或者合同违反法律法规的强制性规定等。此时，合同自始无效，卖方可以收回房屋，但需对买方因此遭受的损失承担赔偿责任。
-若双方协商一致。即使合同合法有效，若买卖双方能够就解除合同、收回房屋事宜达成一致意见，卖方可以收回房屋，但可能需要对买方给予一定的经济补偿。
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