房子有贷款有负债怎么离婚？存在房贷及负债时离婚，房屋若为夫妻共同财产，可协商归属，协商不成起诉，法院综合因素判决；负债区分共同与个人，共同债务共同承担可协商分担，个人债务自行承担，离婚要妥善处理避免纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子有贷款有负债怎么离婚
在存在房子贷款及负债的情况下离婚，应按以下方式处理：
关于房屋：若房屋为夫妻共同财产购买，即便有贷款未还清，双方也可协商房屋归属。协商一致的，可在离婚协议中明确房屋归一方所有，获得房屋的一方负责后续贷款偿还，并对另一方给予相应补偿，补偿金额根据房屋当前价值及双方出资等情况确定。若协商不成，可向法院起诉，法院会综合考虑房屋来源、双方出资、对房屋的贡献、子女抚养等因素判决归属，一般未获得房屋的一方会得到合理补偿。
关于负债：要区分债务性质。若为夫妻共同债务，如为购房共同贷款、用于家庭共同生活所负债务等，双方共同承担偿还责任，离婚时可协商分担比例，协商不成由法院判决。若为一方个人债务，如一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，由负债方自行承担。
无论是协商还是诉讼离婚，都要妥善处理房屋与负债问题，避免后续产生纠纷。
二、房子有贷款但是离婚了怎么办
离婚时房子有贷款，处理方式如下：
首先，若该房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷。房产一般归登记方所有，对于婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。例如，一方婚前付首付买了房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归付首付方，但要给对方共同还贷及增值部分相应补偿。
其次，若房产为夫妻双方婚后共同购买且共同还贷，不论登记在一方还是双方名下，一般按夫妻共同财产进行分割。通常会先协商，协商一致可按协商结果处理；协商不成，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对房屋贡献等因素进行判决，一般会将房屋判归一方，由获得房屋的一方补偿另一方房屋价值的一半，并承担剩余贷款债务。
最后，若房产涉及父母出资等复杂情况，需根据具体出资性质和意图，结合相关证据，依据法律规定进行合理分割处理。
三、两套房子一套贷款离婚怎么分
离婚时两套房子一套有贷款的分割方式如下：
首先，对于有贷款的房子，若该房是一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协商不成，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。
其次，若房子是婚后夫妻双方共同购买，共同承担贷款，那么无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协商分割，可以约定一方取得房屋所有权，并对另一方进行相应补偿；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
最后，另一套无贷款的房子同样先由双方协商，协商不成的由法院根据具体情况依法判决。总之，具体分割需综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等多种因素。
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