二手房买卖中介收取哪些费用？二手房买卖中，中介常收四类费用。中介费按房屋成交价1%至3%由双方与中介协商定，是服务报酬；交易保障服务费几百到数千元，保障交易；贷款服务费约1%，协助办贷款；过户服务费因地区服务内容而异。签合同前要明确各项收费。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房买卖中介收取哪些费用
在二手房买卖中，中介通常会收取以下几类费用：
一是中介费。这是中介最主要的收费项目，一般按照房屋成交价格的一定比例收取，比例通常在1%至3%左右，具体数额可由买卖双方与中介协商确定。中介费是对中介提供房源信息、促成交易等服务的报酬。
二是交易保障服务费。部分中介机构会收取此项费用，用于保障二手房交易过程中的资金安全、合同履行等。收费标准一般在几百元到数千元不等。
三是贷款服务费。若购房者需要通过中介协助办理银行贷款手续，中介可能会收取贷款服务费，费用大概在贷款金额的1%左右。
四是过户服务费。协助买卖双方办理房屋产权过户等相关手续时，中介可能会收取一定的过户服务费用，具体金额因地区和服务内容而异。
需要注意的是，不同地区、不同中介公司的收费项目和标准可能存在差异，买卖双方在与中介签订服务合同前，应明确各项费用的收取情况。
二、购买二手房中介有哪些告知义务
在二手房买卖交易中，中介负有一系列重要的告知义务，主要包括以下几方面：
其一，房屋基本信息告知。中介应如实向购房者介绍房屋的具体状况，如房屋的面积、户型、朝向、装修情况等实际信息，确保购房者对房屋的基本情况有清晰准确的了解。
其二，产权状况告知。需明确告知购房者房屋的产权归属是否清晰，是否存在抵押、查封、共有等可能影响交易的产权问题，避免购房者陷入产权纠纷。
其三，房屋历史信息告知。例如房屋是否发生过重大事故、是否存在质量问题、是否有过违法搭建等情况，这些信息可能对购房者的决策产生重要影响。
其四，交易流程及费用告知。中介应详细向购房者说明二手房交易的具体流程，包括各个环节的时间节点和注意事项。同时，要清晰告知交易过程中可能涉及的各项费用，如中介费、税费等，让购房者对交易成本有明确预期。
其五，周边环境及配套设施告知。包括房屋周边的交通、学校、医院、商场等配套设施情况，以及是否存在噪音、污染等不利因素。
三、二手房买卖中介不负责怎么办
在二手房买卖中，若遇到中介不负责的情况，可通过以下方式解决：
一是查看合同约定。仔细审查与中介签订的居间合同或服务协议，明确其中关于中介服务内容、责任承担以及违约责任等条款。若中介的行为违反了合同约定，可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
二是收集证据。注意收集能够证明中介不负责的相关证据，例如聊天记录、通话录音、书面文件等，以证实中介未履行应尽义务，如未如实提供房源信息、未协助办理相关手续等。
三是协商解决。尝试与中介公司进行沟通协商，向其明确指出其不负责的行为，并要求其改正并承担相应责任。若协商成功，可达成书面协议，以确保问题得到妥善解决。
四是寻求监管部门帮助。若协商无果，可向当地房地产主管部门或消费者协会等相关机构投诉，请求其介入调查和调解，维护自身合法权益。
五是考虑法律途径。若损失较大且其他途径无法解决，可向人民法院提起诉讼，通过法律手段要求中介承担责任。
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