打官司的房子可以卖么？打官司期间房屋能否出售分情况。未被保全可出售，因所有权人有处分权且符合规定；已被保全如查封则不可随意出售，处分权受限，擅自出售可能无效，还可能面临法律责任，即使可售购买方也可能因诉讼纠纷有顾虑。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、打官司的房子可以卖么
在打官司期间，房子是否可以卖需要分情况来看。
若该房屋未被法院采取查封、扣押、冻结等保全措施，那么从法律层面来讲，房屋所有权人一般是可以出售房屋的。因为其仍享有对房屋的处分权，在符合相关房地产交易规定的前提下，能够正常进行交易。
然而，若法院已经对该房屋采取了保全措施，比如进行了查封，那么在保全期间，房屋是不可以随意出售的。这种情况下，房屋的处分权受到了限制，若擅自出售，该交易行为可能会被认定为无效。并且，若当事人违反保全裁定进行交易，还可能面临相应的法律责任，比如罚款、拘留等。
另外，即使房屋可以出售，在交易过程中，购买方也可能会因为房屋存在诉讼纠纷而存在顾虑，影响交易的顺利进行。所以，打官司期间房屋能否出售要依据具体情形判断。
二、出租中房屋卖出时怎么交付
出租中的房屋卖出，交付需遵循一定规则与流程：
首先，依据“买卖不破租赁”原则，房屋所有权转移不影响租赁合同效力，新业主需承接原租赁合同。
交付房屋时，要处理好以下关键事项：
（一）告知租户。原业主和新业主均有义务将房屋买卖情况告知租户，使其知晓租赁关系的承接主体变更。
（二）资料交接。原业主应向新业主提供与房屋租赁相关的资料，如租赁合同原件、租户身份信息等，确保新业主全面了解租赁状况。
（三）现场交接。原业主、新业主和租户共同参与房屋现场交接，明确房屋现状，包括房屋结构、附属设施设备的完好程度等，记录在交接清单中，三方签字确认。
（四）租金处理。确定租金收取的截止和起始时间，明确原业主已收取租金的区间，以及新业主何时开始收取租金。
通过上述规范流程，可确保出租中房屋卖出时的交付顺利完成，维护各方合法权益。
三、出租的房屋是否还能卖出去
出租的房屋可以卖出去。具体分析如下：
从法律层面看，房屋所有权人对自己的房屋享有处分权，即使房屋处于出租状态，所有权人依然有权将其出售。这是基于物权的相关规定，所有权包含占有、使用、收益、处分等权能，出售房屋属于处分权能的体现。
不过，在出售出租房屋时，需要遵循一些法定程序。首先，根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，房屋出售后，原租赁合同对新的房屋所有人继续有效，新业主不能随意要求租户搬离。其次，出租人应当在合理期限内通知承租人，让其知晓房屋将要出售的情况，承租人在同等条件下享有优先购买权。
总之，出租的房屋可以出售，但需依法保障承租人的合法权益，遵循相关法律程序和原则进行交易。
以上是关于打官司的房子可以卖么的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
