房子漏水物业不处理该找哪个部门？房子漏水物业不处理，可找这些部门解决：房地产行政主管部门，能责令物业整改；消费者协会，协助沟通协调；基层社区居委会或街道办事处，介入调解。若严重影响生活且多方沟通无果，可向法院诉讼要求物业担责解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子漏水物业不处理该找哪个部门
若房子漏水物业不处理，可考虑找以下部门解决：
其一，房地产行政主管部门。各地的住建局或房管局是物业行业的监管部门，有权对物业的服务行为进行监督管理。业主可向其投诉物业不处理漏水问题，相关部门会责令物业整改，促使物业积极履行维修义务。
其二，消费者协会。房屋物业服务也属于消费范畴，当业主在接受物业服务中因漏水问题遭遇物业消极对待，可向消协投诉。消协会依据相关规定，协助业主与物业沟通协调，推动问题解决。
其三，基层的社区居委会或街道办事处。它们有责任协调辖区内居民的矛盾纠纷，在物业与业主之间起到调解作用。通过其介入，促使双方协商，找到合理的漏水解决方案。
此外，如果漏水问题严重影响生活且经多方沟通物业仍拒不处理，业主还可通过法律途径，向法院提起诉讼，要求物业承担相应责任并解决漏水问题。
二、物业一直不修理漏水怎么办
若物业一直不修理漏水问题，可按以下步骤处理：
首先，查看物业服务合同。合同中通常会明确物业对小区公共区域及相关设施维修养护的责任范围与义务。确认漏水问题是否在物业应负责维修的范畴内。
其次，收集证据。包括漏水的照片、视频，能直观展示漏水的位置、程度及对自身造成的影响；还可保留与物业沟通维修事宜的记录，如电话录音、微信聊天记录等，证明曾多次向物业反映问题，而物业未履行维修职责。
再者，与物业再次沟通。以书面形式正式向物业提出维修要求，明确指出问题的严重性及对生活造成的困扰，限定合理的维修期限，并保留书面送达的凭证。
若物业仍未解决，可向当地的房地产管理部门或相关的物业监管机构进行投诉，请求其介入调查并督促物业履行维修义务。此外，也可以考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求物业承担维修责任，并可主张因漏水造成的损失赔偿。
三、楼栋漏水物业不管怎么办
楼栋漏水物业不管，可采取以下措施：
首先，查看物业服务合同。明确合同中物业对房屋公共部位维修养护的具体职责范围，确认楼栋漏水情况是否在其应管事项内。若在范围内，物业有义务处理。
其次，收集相关证据。包括漏水部位的照片、视频，能证明漏水对自身生活造成影响的材料，以及与物业沟通但物业未处理的记录，如聊天记录、通话录音等。
然后，与物业进一步沟通。以书面形式向物业发出催告函，详细说明漏水情况、造成的影响以及要求物业在合理期限内解决问题。保留好函件的发送凭证。
若物业仍不作为，可向当地房地产行政主管部门投诉，请求主管部门督促物业履行职责。也可以依据物业服务合同，向人民法院提起诉讼，要求物业承担维修责任并赔偿因漏水造成的损失。诉讼过程中，要确保提供充分的证据，以维护自身合法权益。
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