夫妻离婚房子归孩子不过户行吗？夫妻离婚约定房子归孩子，不过户法律上可行但有风险。离婚协议将房产给子女属赠与，有效力。不过不过户隐患多，房屋或因债务被处理，一方也可能擅自处置。建议及时过户保障孩子权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻离婚房子归孩子不过户行吗
夫妻离婚约定房子归孩子，不过户在法律上是可行的，但存在一定风险。
从法律规定角度，离婚协议中将房产给予子女，属于赠与行为。在协议生效后，该约定具有法律效力，即便未办理过户手续，子女在理论上对房屋享有权益。
不过，不过户存在诸多隐患。一方面，房屋产权以登记为准，在未过户的情况下，房屋在法律层面仍属于原夫妻双方。若原房屋所有权人因债务纠纷等问题，房屋可能面临被查封、拍卖等风险，孩子的权益难以保障。另一方面，原夫妻一方可能反悔，凭借房屋仍登记在其名下的便利，擅自处置房屋，如将房屋再次转让、抵押等，损害孩子利益。
为充分保障孩子对房屋的权益，避免后续不必要的法律纠纷，建议及时办理房屋过户手续，使房屋产权登记与离婚协议的约定相符。
二、夫妻离婚房子给孩子可以吗
夫妻离婚时将房子给孩子是可以的。这在法律上属于夫妻双方对共同财产的自由处分行为。
若夫妻双方协商一致，决定把房子给孩子，通常有两种常见方式：一是通过签订赠与协议，明确表示将房屋赠与孩子，并办理相关的房屋产权变更登记手续。办理变更登记后，房屋产权即归孩子所有。二是在离婚协议中对房屋的归属做出明确约定，约定房屋归孩子所有。这种约定具有合同效力，双方应当遵守。
不过，在实际操作过程中，需要注意一些问题。如果房屋存在贷款尚未还清，那么还需考虑银行的相关规定和流程，因为变更产权可能涉及到债务主体的变化等问题，需与银行沟通协商。同时，若孩子是未成年人，还应注意对其财产的保护和监管，确保其权益不受侵害。总之，只要双方自愿且符合法律规定，离婚时房子是能够给孩子的。
三、夫妻离婚房子按揭未还完怎么过户
夫妻离婚时房子按揭未还完，过户有以下几种情况及方式：
若双方协商一致决定过户：
一是提前还清贷款。先筹措资金将剩余贷款结清，解除房屋抵押状态，之后携带离婚证、离婚协议、房产证等相关材料到不动产登记中心办理过户手续。
二是办理转按揭。在银行同意的情况下，将房屋贷款债务转移到其中一方名下，另一方退出贷款关系，再办理房屋过户。但并非所有银行都支持转按揭业务，需提前向贷款银行咨询确认。
若一方不配合过户：
如果有生效的离婚判决书或调解书，明确了房屋归属，获得房屋的一方可持生效法律文书及相关证件，向不动产登记中心申请单方过户。若银行因债务主体未变更拒绝配合，可通过法律途径，要求银行履行相应协助义务。
总之，按揭未还完的房屋过户需先处理好贷款问题，并依据法定程序办理，以确保过户合法有效。
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