有抵押的房子可以转让吗？有抵押的房子可转让，需满足条件。抵押期间经抵押权人同意转让，需提前清偿债务或提存，价款超债权部分归抵押人，不足部分债务人清偿；抵押权人能证明转让可能损抵押权，可请求提前清偿或提存；未经同意可转让，受让人代清偿债务即可。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、有抵押的房子可以转让吗
有抵押的房子可以转让，但需要满足一定条件。
其一，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。例如，房屋抵押价值为100万元，债权为80万元，若转让得款120万元，提前清偿80万元后，剩余40万元归抵押人；若得款70万元，不足的10万元仍由债务人清偿。
其二，抵押权人若能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。若抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，即使未经同意，只要受让人愿意帮抵押人清偿债务，房屋也可转让。
二、有抵押的房子可以增加产权人吗
有抵押的房子在一般情况下可以增加产权人，但需要经过抵押权人的同意。具体分析如下：
从法律规定来看，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。增加产权人在一定程度上可视为对抵押财产的处分行为。因为增加产权人后，房屋的权益分配发生了变化，可能会影响到抵押权人的利益。
若要增加产权人，通常需遵循以下步骤：一是向抵押权人提出申请，说明增加产权人的原因及相关情况，请求其同意；二是若抵押权人同意，抵押人和相关方需按照不动产登记部门的要求，准备好身份证明、房屋产权证明、增加产权人的相关协议等材料；三是共同前往不动产登记部门办理产权变更登记手续。
总之，有抵押的房子增加产权人并非绝对不可行，关键在于取得抵押权人的同意，并按照规定办理相关手续。
三、用房子抵押贷款多长时间到账
用房子抵押贷款的到账时间并非固定，会受多种因素影响。
若各项手续齐全、流程顺利，银行办理的话，一般在15-30个工作日左右到账。这期间，银行需对房屋进行评估，确定其价值；还要对借款人的资质，包括信用状况、还款能力等进行审核。只有评估和审核都通过，才会进入放款环节。
而一些非银行金融机构，放款速度可能相对快些，大概7-15个工作日能到账。因其审核流程相对灵活，对抵押物和借款人的要求在某些方面不像银行那么严格。
不过，若在办理过程中出现问题，如资料不完整需要补充、房屋产权存在纠纷、评估出现意外状况等，都会导致放款时间延长，可能需要数月才能到账。
所以，无法给出确切的到账时间，建议借款人在办理前向贷款机构详细了解流程及可能影响到账时间的因素，做好规划和准备。
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